1e Wormenseweg 499, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

1e Wormenseweg 499 , 7333 GW Apeldoorn

Vrij uitzicht naar Dok Zuid Instap klaar wonen

Drie slaapkamers en twee balkons

Geheel dubbel glas Keurige badkamer en keuken uit 2012

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 75 m² 255 m³ 1966 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het betreft een ruime 4 kamer appartement op de derde woonlaag die in de afgelopen periode geheel is gemoderniseerd (Keuken vv inbouwrapparatuur toilet en badkamer). Tevens is de woning voorzien van een badkamergeiser die in eigendom is.

In 2019 is er een renovatie uitgevoerd door de VVE waarbij de woning geheel is voor voorzien van dubbel glas, balkondeuren zijn vervangen, nieuwe groepen kast en zonnepanelen op het dak.

De woning heeft relatief veel privacy doordat het een hoekappartement betreft met weinig inkijk van buren.

Op loop afstand bevinden er zich veel faciliteiten zoals een winkelcentrum, apotheek, huisarts en een school met kinderdagverblijf. Het centrum van de stad ligt op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 is met 2 minuten met de auto te bereiken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

goed in te delen netjes Je komt het appartement binnen in de entree vanuit waar je toegang hebt tot alle ruimtes. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij die je tevens een mooi uitzicht geeft op DokZuid. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Zo hoef je alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en het geheel af te stijlen met persoonlijke spullen om lekker te gaan wonen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet verzorgde badkamer Ook de gesloten keuken (2012) is bereikbaar vanuit de entree. Hier is een keuken geplaatst in 2 rechte blokken, een praktische opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.

Deze heeft een verzorgde uitstraling en hier beschik je over een wastafelmeubel en een douche. Verder vind je de aansluitingen voor het witgoed ook in de badkamer.

Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal.

huizen van hendriks

smaakvol afgewerkt lekker licht In het appartement zijn drie slaapkamers aanwezig. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van neutrale kleuren. Alle kamers zijn daarnaast lekker licht dankzij de grote ramen en ĂŠĂŠn van de kamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

3 goede slaapka mers

huizen van hendriks

2 balkons

fraai uitzicht fijne omgeving Met twee balkons is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en achter heb je een balkon welke toegankelijk is vanuit de keuken.

In de onderbouw is er een ruimte berging van 19 m2 aanwezig.

Het appartement is voorzien van blokverwarming (deze ketel is vernieuwd in 2012) en op het dak liggen zonnepanelen.

De Vereniging van Eigenaren heeft vorig jaar het buitenschilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen â‚Ź 175,- per maand.

huizen van hendriks

parkeren in de omgeving nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in Apeldoorn Zuid, met op loopafstand een Lidl supermarkt en een grote Action. In de wijk vind je verder op een paar minuten afstand het gezellige Adelaars (winkel)plein en het Schubertplein met al hun voorzieningen. Schuin aan de overzijde van de straat ligt het Zuiderpark waar je heerlijk kunt wandelen.

Ook de bereikbaarheid is goed geregel. Zo zijn de aansluitingswegen naar de snelweg makkelijk te bereiken en vind je in de wijk verschillende bushaltes.

Veel groen

1e Wormenseweg 499 7333 GW Apeldoorn

1e Wormenseweg 499 7333 GW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl