1e Wormenseweg 206, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

1e Wormenseweg 206 , 7331 MS Apeldoorn

2/1-kapwoning Ruime oprit

Grote hobbykelder

Goed onderhouden Zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Om maar gelijk met de kers op de taart te beginnen: mijn huis heeft een fantastische aanbouw die voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Tien jaar geleden zocht ik een huis waar ik een muziekstudio aan huis kon hebben. Dat heb ik in de grote ‘kelder’ kunnen realiseren. De aanbouw is perfect te gebruiken als hobby- of praktijkruimte.

In mijn vorige baan werkte ik veel in de Randstad.

Dit huis is dichtbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Zwolle. Dat was voor mij ideaal. Ik werkte in de Randstad, maar woonde in het mooie Apeldoorn op de Veluwe. Het centrum van Apeldoorn is op 10 minuten loopafstand vanaf de eigen oprit. Er is een zonnige tuin en ook een dakterras waar je heerlijk kunt zitten.

Ik ben altijd gelukkig geweest met ‘mijn huisje’.

Deze heb ik daarom altijd goed onderhouden.

Vanwege een nieuwe baan elders in het land ben ik opzoek gegaan naar een nieuwe droomhuis.

Ik ga dit sfeervolle droomhuis missen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Mooie gro te raa mpar tijen

strak afgewerkt nette keuken Via de entree heb je toegang tot het toilet met fonteintje, keuken en woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenkomt valt meteen hoe netjes en strak het is afgewerkt. De wanden zijn in lichte kleurstelling strak gestuct en op de vloer ligt een mooie houten vloer. Doordat er mooie grote raampartijen zijn is er aangenaam veel lichtinval.

Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken.

De keuken is netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van donkere tegels en vloerverwarming. De keuken is netjes en in goede staat, maar kan eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

veel lichtinval nieuwe badkamer Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot de bijkeuken en de mooie, grote en complete badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ruime wastafelmeubel, en toilet. Ook is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, hier kan je na een lange dag heerlijk relaxen. Tevens is er hier vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en op het aangebouwde bijgebouw is er ook nog een kamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers hebben veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras dat is gelegen op het westen.

Vanaf de overloop kan je met een vlizotrap naar de vliering waar ook de CV ketel is gevestigd (2019).

huizen van hendriks

uitgebouwde garage volledig geïsoleerd Vanuit de keuken is er naar achteren uitgebouwd.

Vanuit de achterhal is er een deur naar de mooie uitgebouwde garage, tevens is er een deur vanuit de hal naar de kelder onder de garage. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als muziekstudio, maar zou natuurlijk ook perfect gebruikt kunnen worden als mancave of thuisbioscoop. Heb je een drumstel? Zet hem in de kelder, de buren zullen er geen last van hebben.

De grote garage biedt plaats voor een hobbyruimte. Doordat de garage volledig is geïsoleerd, kan deze ook gebruikt worden als extra (werk)kamer aan het huis. Ook is er op de verdieping van de garage een extra kamer.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Eigen o prit

volledig betegeld voldoende privacy Via de hal loop je de zonnige nette achtertuin in die is gelegen op het westen. De tuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy. Aan de voorzijde ligt ook een keurig aangelegde tuin en dankzij de ruime oprit heb je hier de mogelijkheid om je auto te parkeren.

1e Wormenseweg 206 7331 MS Apeldoorn

1e Wormenseweg 206 7331 MS Apeldoorn

1e Wormenseweg 206 7331 MS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl