1e Wittedijk 5, Sprang-Capelle

Huizen vanHendriks

1e Wittedijk 5 , 5161 RP Sprang-Capelle

Landelijk gelegen Werken aan huis

Verwarmd buitenzwembad

Een zee aan ruimte

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

844 m²

Inhoud

905 m³

Bouwjaar Tuin

1900 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, aardwarmte,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

houtkachel

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie, muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie, dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

D

Verkoper vertelt Liefde op het eerste gezicht was het toen wij 16 jaar geleden voor het eerst hier kwamen.

Met veel liefde en aandacht voor detail hebben wij dit destijds enigszins verwaarloosde huis geheel gerenoveerd.

In 2019 zijn we begonnen de tuin wat onderhoudsvriendelijker in te richten en in 2020 is de meeste beplanting vervangen zodat het nu in het voorjaar en de zomer een ware bloemenzee is. Volop genieten!

Wij hebben al die tijd met veel plezier op deze prachtige, rustige plek gewoond met toch alle voorzieningen op korte afstand en hartje Den Bosch, Tilburg en Breda op een half uurtje rijden.

Nu onze kinderen al enige jaren het huis uit zijn en de lichamelijke ongemakken wat op gaan spelen is het voor ons, met pijn in het hart, tijd om te verhuizen naar een appartement.

Wij hopen dat de nieuwe eigenaren op deze idyllische plek net zo gelukkig worden als wij hier altijd zijn geweest.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

woonkamer ensuite houtkachel Bij binnenkomst tovert de woonkamer direct een lach op je gezicht. De woonkamer ensuite is licht, ruim en sfeervol ingericht. Je voelt je hier direct thuis. Er ligt een donkere pvc vloer, de wanden zijn voorzien van nette wandbekleding en het balkenplafond zit goed in de verf. Naast ruimte voor een zithoek bij de houthaard vind je in de kamer ensuite nog extra zit- of hobbyruimte. Deze ruimte is middels glas in lood schuifdeuren tussen twee boekenkasten af te sluiten.

huizen van hendriks

Ria nte lee f keuken

lekker ruim diverse apparatuur De landelijke leefkeuken is toegankelijk via de hal en heeft een buitendeur naar de overdekte binnenplaats. Het geheel heeft twee wandopstellingen waardoor er lekker veel ruimte is voor een grote eettafel. Het deel met spoelbak en kookplaat is extra diep waardoor er veel werk- en opbergruimte is.

De ruimte is voorzien van leuke vloertegeltjes, lichte wanden en een houten balkenplafond met extra daglicht via twee solar(licht)tubes.

De keuken heeft een gezellige doch nette uitstraling met gebroken witte handgemaakte keukenfronten en een donker werkblad. Je bent hier voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder een quooker, kookplaat (deels inductie deels keramisch), inbouwkoelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hendriks

overdekte binnenplaats riant kantoor Er is een overdekte binnenplaats waar momenteel hondenkennels staan. De binnenplaats geeft tevens toegang tot de gym die naast de vloerverwarming/-topkoeling ook voorzien is van airconditioning. De gym is ruim en heeft openslaande deuren naar de tuin die je zomers lekker kan open zetten. Daarnaast is er een berging waar je diverse spullen kunt opbergen.

Verder is er naast de overdekte binnenplaats een technische ruimte met de warmtepompinstallatie en zwembadinstallatie. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

Aan de andere kant van de binnenplaats vinden we het riante kantoor met pantry en eigen toilet.

De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang en de naastgelegen glazen serre heeft een schuifdeur.

Eventueel is de bedrijfsruimte weer om te bouwen tot een royale garage.

Eigen g y m

huizen van hendriks

Comple te badka mer

3 slaapkamers van goed formaat De hal naast de woonkamer brengt ons naar de 1e verdieping waar de lichte overloop toegang geeft tot 3 slaapkamers, een toilet en een complete badkamer. De bovenverdieping heeft een grote dakkapel waardoor er in de middelste kamer, het toilet en de badkamer extra licht en ruimte is ontstaan.

De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een, deels verzonken, groot ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming/-topkoeling.

Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en de kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen.

Alle kamers zijn keurig en netjes afgewerkt met schilderwerk, behang en vloerbedekking.

huizen van hendriks

riant perceel zonnige tuin De woning staat op een ruim perceel en heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is zeer royaal te noemen en heeft een fantastisch zonnige ligging op het zuiden. Het geheel is fraai aangelegd met meerdere zitjes en er is een groot verwarmd zwembad. Het is hier dan ook heerlijk genieten van de zon, de rust en het weidse uitzicht.

De woning ligt heerlijk landelijk in het buitengebied.

Het perceel ligt aan een rustige, doorgaande weg tussen de weilanden. Je woont hier rustig aan de rand van het dorp en vanuit het dorp zijn verschillende uitvalswegen zoals de A59 en A27 snel te bereiken.

Verwar md buitenzwe mbad

1e Wittedijk 5 5161 RP Sprang-Capelle

1e Wittedijk 5 5161 RP Sprang-Capelle

Sprang-Capelle

noorden kadastrale kaart

Sprang-Capelle is een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, die in 1997 samen met de gemeenten Waspik en Waalwijk is opgegaan in de nieuwe gemeente Waalwijk. Sprang-Capelle ligt in de streek de Langstraat ten westen van Waalwijk langs de Bergsche Maas. Sprang-Capelle kent een rijk verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs en diverse muziek- en zangverenigingen.

De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in Spra ng-Capelle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl