Breda, Wolvenring, 29

Huizen vanHendriks

Wolvenring 29 , 4817 GC Breda

Ruime middenwoning Vier slaapkamers, 5 mogelijk GeĂŻsoleerd en keurig label C

Nette keuken & badkamer Centrale ligging nabij Brabantpark H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 92 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1958 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Ruim 12 jaar heb ik met plezier hier gewoond. In die tijd heb ik het huis goed geïsoleerd (C 1.51 label) en ook van een inbouw houtkachel ( met ventilatoren) voorzien.

Bij de energie afrekening heb ik daar ieder jaar weer resultaat van. Verschillende buren hebben zonnepanelen gelegd, voor mij alleen was dat niet rendabel.

Het is een lichte en ruime doorzon woning, in een rustige, groene buurt. Er zijn de laatste tijd veel jonge stellen in de buurt komen wonen.

Het huis heeft een praktische indeling, met 4 slaapkamers. Je kunt er zo gaan wonen, of (op termijn) aan de gang met een luxe badkamer, dakkapel en andere zaken. Achter in de tuin staat een (extra) fietsenschuurtje, wat ook om te bouwen valt naar een overdekt lounge hoekje.

Nu wil ik naar een praktischer appartement verhuizen, vandaar de verkoop.

Ik wens je veel woongenot!, Eric

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Licht en lev endig

nette keuken met inbouwapparatuur De lichte woonkamer met open haard, strakke schouw, 2 vaste kasten en een deur naar de achtertuin is geheel voorzien van een ‘visgraad’ laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

De open keuken met inbouwapparatuur heeft eveneens een deur naar de tuin.

De keuken is uitgevoerd in ice-blue en is voorzien van inbouwapparatuur, uitgevoerd in RVS en van het merk “Zanussi”, waaronder een vaatwasser, een hete-luchtoven, een afzuigschouw met 5-pits gas comfort.

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

goed onderhouden volop privacy De privacy biedende achtertuin is circa 14 meter diep en ligt op het zuidoosten.

De achtertuin is aangelegd met gazon, sierbestrating, een stenen berging met elektra en een praktische overkapping met achterom.

huizen van hendriks

keurige badkamer nette afwerking Overloop met vlizotrap naar royale bergzolder, 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, designradiator en middels speelse glasblokkenwand een inloopdouche met thermostaatkraan.

Middels vlizotrap -vanaf de overloop te bereiken- bergzolder met opstelling van de HR combiketel (2001), mechanische ventilatie en na-geĂŻsoleerd dak. De verdieping leent zich zeer goed na het plaatsen van een vaste trap (eventueel ook een dakkapel of dakvensters) een fraaie 5e (slaap)kamer te creĂŤren.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

groene woonomgeving nabij voorzieningen Deze fijne tussenwoning is gelegen in de wijk ‘’Brabantpark’’ en ligt aan een rustige straat met speelgelegenheden in de nabije omgeving waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Voorzieningen als winkels, scholen, apotheek en diverse horecagelegenheden zijn kort nabij, het bourgondische stadscentrum van Breda is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen.

Wolvenring 29 4817 GC Breda

Wolvenring 29 4817 GC Breda

Wolvenring 29 4817 GC Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Mycha Jesaijes

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.jesaijes@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.