Breda, Willebroekstraat 2

Huizen vanHendriks

Willebroekstraat 2 , 4826 GG Breda

Gerenoveerd & instapklaar kindvriendelijke woonomgeving

Lange wandelingen in de polder

Zonnige tuin op westen Mogelijkheid tot een garage H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1968 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De hoekwoning is met veel inzet en liefde gerenoveerd waarbij met alle gemakken en voorzieningen rekening is gehouden. De woning is voor ons altijd groot genoeg gebleken door de logische indeling en ruime opzet.

Kortom, dit is de perfectie locatie om te wonen en we hopen dan ook dat de nieuwe bewoner net zo geniet van het huis en de omgeving zoals wij dat hebben gedaan.

Verder biedt de woning nog ruimte voor allerlei uitbreidingsmogelijkheden zoals het verbouwen van schuur naar garage of het plaatsen van een extra dakkapel. Kortom, mogelijkheden genoeg.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Op loopafstand bevindt zich onder andere het overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’, (basis)scholen, sportvoorzieningen (Sportboulevard Wisselaar – Kunstijsbaan), speelpaleis Joepies en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje.

Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Verder zijn de verbindingen met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 uitstekend.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Ruim & licht

perfecte basis gezelligheid op en top Heb je al een tijd die royale bank op het oog, maar heb je er geen ruimte voor? Daar hoef je je in deze woning geen zorgen over te maken. Je hebt hier meer dan voldoende ruimte om een riante zithoek te creĂŤren en om een gezellige eettafel te plaatsen. Genieten van een gezonde maaltijd met het hele gezin of lekker lang natafelen nadat je een 3-gangen diner hebt geserveerd.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte, strakke wanden. Hierdoor is het straks heerlijk wonen met je eigen woonstijl. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de achtertuin.

huizen van hendriks

Koken me t daglicht

met de pannen naar buiten sfeervolle basis De woning is voorzien van een dichte keuken. Heb je een keer geen zin om af te wassen? Geen probleem!

Laat het lekker staan, niemand die het ziet.

De keuken is van alle gemakken voorzien en door de tuindeur en het raam komt er aangenaam veel licht binnen. Hierdoor krijgt de keuken gelijk een frisse uitstraling.

Vanuit de keuken loop je zo naar de tuin. Met mooi weer sta je met de potten en pannen buiten en zit jij heerlijk buiten te smullen.

huizen van hendriks

4 nette slaapkamers nette badkamer De bovenverdieping telt in totaal vier slaapkamers en de badkamer. Ook op de bovenverdieping zijn alle vertrekken netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Bovendien zijn alle slaapkamers van een prima afmeting. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast.

Na een lange dag vindt iedereen het heerlijk om even te douchen of te baden en te genieten van een momentje voor jezelf. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur. In de badkamer tref je een ligbad, douche, designradiator, toilet en een wastafelmeubel.

Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping.

Op de voorzolder is een Velux dakraam gevestigd wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een badgeiser. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er meer leefruimte en lichtinval is ontstaan. Hierdoor is er een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Kom volledig tot rust

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

prima vertoeven hele dag goed zitten Vanuit de woonkamer en de keuken loop je naar de fraai aangelegde tuin. De tuin gedeeltelijk bestraat en voorzien van een gazon. Aan de voorzijde is een heerlijk terras ontstaan.

Op een mooie zomeravond heerlijk eten met het hele gezin of gezellig barbecueĂŤn met familie en vrienden, het kan hier allemaal. Door de omheining geeft de tuin je een beschut gevoel waardoor je in alle privacy buiten kunt zitten.

Achter in de tuin staat een berging. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap, stoelkussen en kinderspeelgoed.

Willebroekstraat 2 4826 GG Breda

Willebroekstraat 2 4826 GG Breda

Willebroekstraat 2 4826 GG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.