Breda, Waterviolier 132

Huizen vanHendriks

Waterviolier 132 , 4823 MA Breda

Sfeervolle, instapklare woning Opbouw aan achterzijde

Kindvriendelijke buurt

Luxe keuken van 2015 Maar liefst 4 slaapkamers & 5 mogelijk H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier en mooie herinneringen hebben wij in deze woning gewoond. De woning is langzaamaan met ons meegegroeid. Met kind nummer 3 op komst in 2006 is er dan ook een aanbouw geplaatst op de eerste verdieping, zodat ieder een eigen ruimte tot zijn of haar beschikking had. Nu de kinderen groot zijn, zijn wij toe aan een ander huis.

De woning is vlakbij een natuurgebied gelegen waar je kan wandelen, fietsen en hardlopen. In de nabijheid zijn winkelcentrum Heksenwiel en recreatieplas de Asterdplas met het Haagse Beemdenbos.

De wijk is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelgelegenheden voor de kinderen, waarbij de architect vanuit de 4 seizoenen heeft gedacht.

De woning is in goede staat met een mooie badkamer en een ruime en moderne in 2015 ingebouwde keuken.

Parkeren op eigen oprit is een groot gemak en kan op eenvoudige wijze worden aanpast zodat er ruimte is voor twee auto’s.

In de gezellig aangelegde achtertuin staan verschillende fruitbomen die mooi bloeien in het voorjaar en veel fruit leveren in het najaar.

Tot slot kunnen wij u melden dat het wonen in dit huis heerlijk is, wij hopen dat ook u veel woongenot zal ervaren.

Groeten Familie Versendaal

De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten zoals een treinstation, medisch centrum, scholen, sportvelden etc. op steenworp afstand. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken en de rondweg sluit aan op diverse uitvalswegen zoals de A16 en A27.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Mooie vloer

zet je meubels maar neer groot raam achterzijde De woonkamer is klaar om je meubels neer te zetten, de vloer en de strakke wanden bepalen hier meteen de sfeer, met jouw meubels erbij maak je er meteen een thuis van. Je hoeft hier niet te klussen!

De deur naar de tuin kan open in de warmere maanden.

De kamer heeft nog een fijne trapkast voor je grotere spullen, het speelgoed en de extra voorraad.

huizen van hendriks

O pen keuken

kookliefhebbers opgelet koken met sterren!

De keuken is in 2015 geplaatst en voldoet dus helemaal aan de eisen van nu. Er zijn veel kastjes voor al je spullen, lekker veel werkblad en uiteraard is al het apparatuur netjes ingebouwd.

Doordat de keuken in open verbinding staat met de kamer, hou je goed contact met het gezin of gasten terwijl je staat te koken.

De badkamer is meer dan compleet, er is een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en de witgoedaansluiting.

Het toilet is separaat op de overloop.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers mogelijkheid tot een 5e Er is aan de achterzijde op de eerste verdieping een opbouw geplaatst. Hierdoor is een fijne 4e kamer ontstaan.

Tevens is er nog een mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren. Dit kan op de eerste verdieping waar nu de overloop doorloopt.

De kamers zijn allemaal netjes en met een lik verf maak je hier je eigen slaapkamers van. Wat heb je nodig?

Misschien hou je een kamer over om een speelkamer voor de kinderen te maken, of een fijne thuiswerkplek, of een grote kastenkamer.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

laat de zomer maar komen

genieten in de tuin parkeren op de oprit Dit is een heerlijke tuin, je kunt er goed in genieten in een luie stoel, je kunt er buiten eten en je kunt er lekker in rommelen in je vrije uurtjes.

Er is een goede balans te vinden tussen de beplanting en de bestrating. Hier ga je zeker veel plezier aan beleven.

Er is een schuur voor de fietsen en het gereedschap, een achterom en aan de voorzijde van de woning kun je de auto (‘s) parkeren op eigen terrein.

De buurt voorziet in veel speel mogelijkheden voor de kinderen.

Waterviolier 132 4823 MA Breda

Waterviolier 132 4823 MA Breda

Waterviolier 132 4823 MA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.