Breda, Vloed, 77

Huizen vanHendriks

Vloed 77 , 4813 PB Breda

Ruime twee-onder-een kapwoning Kindvriendelijke straat

Kunststof kozijnen

Vijf slaapkamers Zonnige achtertuin op het westen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In Princenhage wonen is prachtig, de sfeer van een dorp met de binnenstad van Breda op 10 minuten fietsafstand. We wonen in een rustige buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen. De basisschool is op loopafstand.

Waar we het meest van genieten is de achtertuin. Er is gedurende de dag veel zon en ruimte genoeg voor speelplezier en ontspanning. Met vrienden en familie genieten we vaak van een lekkere maaltijd onder de overkapping. In het huis blijft het lekker koel op een zonnige dag. De woonkamer is door de 2 deuren op verschillende manieren in te richten. Er is voldoende ruimte om de eettafel daar te plaatsen waardoor de ruimte in de keuken mogelijkheden geeft voor een andere indeling. In de keuken zitten is knus en gezellig als we koken en spelletjes spelen.

Wij hebben hier altijd heel erg fijn gewoond en we hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten als wij.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

grote ramen en openslaande deuren We beginnen de rondleiding in de woonkamer, deze is tuingericht en met de openslaande deuren naar de tuin heb je hier een fijne doorloop. De kamer is netjes afgewerkt met lichte vloer en nette neutrale wanden.

Hier kun je al snel je eigen meubels neer zetten en genieten.

huizen van hendriks

Fijne ee tkeuken

ruime keuken het hart van je huis De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur en de nodige kastjes. In de keuken is ruimte voor de eettafel. Handig want zo blijft er in de woonkamer meer plek over voor de meubels.

Het is ook gezellig om samen in de keuken te eten en te praten. Terwijl er gekookt wordt, kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan de tafel of je vrienden schuiven vast aan terwijl jij de laatste keer in de pannen roert.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers hoe ga je ze verdelen De woning beschikt over totaal 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping en 2 op de zolder. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, maar een kleine aai over de bol kan hier geen kwaad, zo maak je het helemaal naar jouw smaak af. Met zoveel kamers is er misschien wel een kamer over om als werkkamer of kastenruimte in te richten.

De badkamer is op de eerste verdieping. Netjes en compleet met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

Voor het toilet beneden zijn er nog dezelfde tegels aanwezig en een nieuwe toiletpot. Zo kun je er een mooi geheel van maken.

Heerlijke ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

O nder de o v er kapping

alleen maar genieten grote diepe tuin Aan de woning is aan de achterzijde een overkapping gemaakt, hierdoor kun je al snel buiten zitten en zijn lange zomeravonden gegarandeerd! Geniet in deze diepe tuin van zon en schaduw. Er is een terras onder de overkapping, maar ook achterin is nog een groot terras. Kies je plek maar uit en geniet hier van je vrije uren!

De woning is gelegen aan een woonerf in de gewilde wijk Princenhage. In de straat ligt een speelveld.

Op loopafstand zijn drie basisscholen en nog meer speelvelden gelegen. Om de hoek is een bushalte.

Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Vloed 77 4813 PB Breda

Vloed 77 4813 PB Breda

Vloed 77 4813 PB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl