Breda, Tramsingel, 105a

Huizen vanHendriks

Tramsingel 105 a, 4814 AG Breda

Dichtbij het bruisende centrum Vier slaapkamers

Dakterras ĂŠn balkon

Kamer en-suite Karakteristieke bovenwoning

H50

Kenmerken Soort Kamers

beneden + bovenwoning 6

Woonoppervlakte

135 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1902 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De eerste reactie van mensen die voor het eerst in dit huis komen is vrijwel altijd ‘wat een ruimte, het is veel groter dan ik had verwacht!’

Met een aparte woonkamer en eetkamer en maar liefst 4 slaapkamers heeft dit huis een zee aan ruimte.

De authentieke details maken dat het een heel sfeervol huis is.

Wat ik het meeste ga missen aan dit huis zijn het prachtige uitzicht op de singel, de 10 minuten loopafstand naar de Grote Markt en de leuke buren.

In de zomer is er uitzicht op de eikenbomen aan de singel. Het groene uitzicht zorgt ervoor dat het lekker koel is. Zodra in de herfst het blad van de bomen valt, heb je vanuit de woonkamer zicht op de kerktoren van Breda. De stad komt zo wel heel dichtbij.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Een oa se va n s feer

fijne lichtinval hier ben je thuis!

Via karakteristieke openslaande deuren, voorzien van prachtige glas-in-lood panelen, stap je de woonkamer in.

Deze is netjes afgewerkt met lichte wanden en een kleurrijke accentmuur en een fraaie vloer. De twee grote ramen met authentieke bovenpanelen geven ook deze kamer weer een goede lichtinval, waardoor hier al gelijk een frisse sfeer hangt.

Met een knusse hoekbank en jouw eigen woonaccessoires wordt deze kamer binnen no-time ĂŠcht de jouwe. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van jouw thuishaven?

huizen van hendriks

Strakke keuken

het hart van de woning fijne interactie met buiten Het hart van de woning is hier met stip de woonkeuken met eetkamer; deze ruimte bevindt zich in het midden en vanuit hier zijn alle vertrekken van deze verdieping te bereiken. De ruimte is bijzonder groot en ademt sfeer dankzij de nette afwerking, vele ramen, authentieke schouw en karakteristieke dubbele openslaande deuren naar de woonkamer.

Door zowel de toog als open verbinding met de keuken is hier een gezellig geheel ontstaan; het bezoek neemt alvast plaats aan de lange eettafel terwijl jij het diner klaarmaakt!

De keuken zelf oogt modern met lichte, gedetailleerde fronten en een strak werkblad met bijpassende achterwand. De grote opstelling in L-vorm mĂŠt apparatenwand geeft je hier meer dan voldoende werk- en bergruimte om zo de lekkerste maaltijden uit te proberen.

Meer bergruimte nodig? In de eetkamer zijn twee grote ingebouwde kasten geplaatst voor o.a. extra voorraadopslag. Bovendien ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur om zo het koken te vergemakkelijken.

huizen van hendriks

een spa aan huis... baden of douchen?

Stap binnen in de badkamer en laat je verrassen; hier ervaar je rust en ontspanning als nooit tevoren!

De ruimte is bijzonder groot en van alle gemakken voorzien om zodoende het ‘spa aan huis’ gevoel te creëren.

Zo vind je hier een dubbel wastafelmeubel met een grote vaste kast, designradiator, douchecabine, een heerlijk groot ligbad en een toilet in een separate, afsluitbare ruimte. Ideaal!

Wat een ruimte!

huizen van hendriks

Ieder een eigen plek

slaap lekker... vier lichte slaapkamers De slaapkamers zijn ieder, zoals verwacht, strak afgewerkt met witte wanden gecombineerd met frisse accentkleuren en nette vloeren.

Elke kamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote (dak)ramen. Eén van de kamers aan de voorzijde is eveneens vergroot dankzij een dakkapel.

Een van de andere slaapkamers is voorzien van een wastafel; even snel opfrissen op de eigen kamer!

De masterbedroom is van bijzonder ruim formaat en uitgerust met een groot raam én dubbele openslaande deuren naar het dakterras.

Hier creëer je een toevluchtsoord voor een heerlijke nachtrust, waarna je ‘s ochtends gelijk goed ontwaakt met een frisse bries op het terras.

huizen van hendriks

genieten van de zomer bijzonder groot dakterras Met niet één maar twéé fijne buitenplekken vind je hier altijd een goede plek om van de zomer te genieten. Op de eerste verdieping is een mooi balkon gerealiseerd, voorzien van houten vlonders, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.

Het dakterras op de tweede verdieping is royaal en eveneens voorzien van houten vlonders. Met een grote loungeset, een nieuwe barbecue, de zon in je gezicht en mooi uitzicht over de buurt is het hier goed vertoeven!

De Tramsingel is gelegen aan het water nabij het bruisende centrum van Breda. Op loopafstand vind je vele voorzieningen zoals het NS station, verschillende winkels en horecagelegenheden.

Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16 en A58 uitstekend te bereiken.

Twee fijne buitenplekken

Tramsingel 105 a 4814 AG Breda

Tramsingel 105 a 4814 AG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl