Breda, Tramsingel 103a

Huizen vanHendriks

Tramsingel 103 a, 4814 AG Breda

Karakteristiek met dakterras

Drie slaapkamers Moderne keuken & luxe badkamer

In-stap-klaar & ruim Op loopafstand van het stadshart H50 H50

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

111 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1910 geen tuin geen garage c.v.-ketel, gashaard dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het zijn meestal de kleine dingen aan een woning, waardoor je er nog iedere dag met veel plezier woont.

Bijvoorbeeld het feit dat je - ook als je s avonds laat van werk thuiskomt - nog in de avondzon kunt eten op het dakterras.

Dat je op zaterdagochtend binnen één minuut bij de warme bakker of op de markt staat. Of dat je heerlijk naar de bootjes in de singel kunt kijken.

Samen met de oude houten vloer, de haard en karakteristieke schouw geeft dit het huis veel karakter.

Wij hebben er zelf moderne meubels in gezet, en ook dat is een hele mooie combinatie.

Ons woonplezier ligt overigens niet alleen in het huis zelf, maar ook in de ligging van het huis. We spraken hiervoor al van de singel voor de deur; de grote markt en het station van Breda zijn op loopafstand (10-15 min.) en met 6 min. zit je op de A16.

Het is dan ook met weinig plezier dat wij - vanwege werk - afstand doen van ons fijne appartement, dat we nog recent en kwalitatief hoogstaand hebben laten renoveren.

Zo hebben wij onder meer een nieuwe badkamer met een grote inloopdouche, bad en twee wasbakken en een apart toilet op de bovenverdieping laten realiseren.

Het appartement biedt meer dan genoeg ruimte, met twee slaapkamers, een studeerkamer en hoop bergruimte in vaste kasten. Het is een licht huis, door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge muren.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

prachtige details eiken vloer Hoge plafonds, prachtige eikenvloer, schuiframen aan de aan de voorzijde en een gezellige gashaard.

De kamer ademt zoveel sfeer en warmte uit dat je je meteen thuis voelt. Hier wil je zo snel mogelijk je eigen meubels neerzetten.

In de voormalige bedstede aan de achterzijde van de kamer is nu een inloopkast met de cv ketel.

Er is op de overloop een kamertje welke prima als werkkamer kan worden ingericht.

huizen van hendriks

Gro te lades, veel bergruimte

moderne keuken van alle gemakken voorzien Een trapje op vanuit de eethoek en je stapt de verrassend ruime keuken in. De ruimte is optimaal gebruikt om alles een plek te geven.

Grote lades, veel kastjes en uitstekend apparatuur zorgen ervoor dat je hier met plezier staat te koken.

Er is een 5-pits gaskookstel (Solitaire) met een heteluchtoven, een (losse) koelkast, een afwasmachine en een ingebouwd koffieapparaat.

In de keuken is klein zitje gemaakt waar je gasten of je medebewoners gezellig aan kunnen zitten terwijl jij staat te koken.

huizen van hendriks

ruimte optimaal benut fijne kamers De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, een keurige kamer, klaar om door jou te worden ingericht en voorzien van een grote kastenwand.

Deze kamer geeft ook toegang tot het dakterras.

De “kleinere� kamer aan de voorzijde heeft een mooie vastenkast en deze kamer is prima als 2e slaapkamer te gebruiken.

In de hal is een kast met de wasmachine aansluiting.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Je eigen luxe

in bad of onder de douche stijlvol en helemaal af De badkamer is werkelijk een plaatje, net als de hele woning is ook hier weer goed nagedacht over de indeling, de afwerking en de materialen.

De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De foto’s spreken voor zich.

Het toilet is separaat op de gang. Ook deze is mooi afgewerkt.

huizen van hendriks

dakterras op het westen genieten van de rust Hoewel de woning grenst aan het bruisende centrum, is dat in de woning nauwelijks te merken.

Het fijne dakterras op het westen is een heerlijk rustpunt na een drukke werkdag. Hier kun je heerlijk buiten eten, lekker in het zonnetje zitten of lange avonden met vrienden en een goed glas wijn doorbrengen.

Vanuit de woning loop je in een paar minuten naar de stad. De vele terrasjes en het ruime winkelaanbod maken het centrum van Breda tot een heerlijke Bourgondische stad.

Het NS station is 5 minuten fietsen en met de auto zit je in 10 minuten op de A16 of de A27.

Heerlijk buiten zitten

Tramsingel 103 a 4814 AG Breda

Tramsingel 103 a 4814 AG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.