Breda, Plataanstraat 11

Huizen vanHendriks

Plataanstraat 11 , 4814 LA Breda

Investeringsobject 5 slaapkamers

Keuken en badkamer van 2017

Dichtbij het centrum Vooroorlogse woning

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 105 m² 76 m² 395 m³ 1925 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

De woning is gelegen in de vooroorlogse woonwijk Tuinzigt. Een heerlijke woonwijk dichtbij het centrum.

Momenteel is de woning ingericht als een studentenhuis met 4 kamers voor de verhuur en de vergunning zal bij verkoop ook overgaan op de nieuwe eigenaar.

Natuurlijk is het ook mogelijk om de woning weer als woonhuis te gaan gebruiken en te genieten van de vele ruimte die de woning te bieden heeft.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Veel ruimte

middelpunt van de woning grote sfeerhaard De woonkamer is ruim bemeten en voorzien van veel binnenvallend daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een grote haard in de ruimte aanwezig; het middelpunt voor het indelen en inrichten van de kamer!

Momenteel is de ruimte eenvoudig afgewerkt met een lichte vloer en witte wanden.

huizen van hendriks

Wat maak jij hier klaar?

nieuwe keuken veel werk- en bergruimte Via een open verbinding achter in de woonkamer loop je de keuken binnen. Hier is een strakke, nieuwe keuken (2017) geplaatst waar je de heerlijkste gerechten in klaarmaakt!

Er is gekozen voor een L-vormige opstelling, met zowel boven- als onderkasten waardoor je hier niet snel ruimte tekort zult komen. Tevens is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, om zo het kokkerellen te vergemakkelijken.

Grenzend aan de keuken is nog een kleine tussenhal gelegen, waar de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel zich bevinden. Vanuit hier is de badkamer te bereiken.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? frisse badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze zijn ieder van prima formaat en uitgerust met een groot raam voor een fijne lichtinval. In elke kamer ligt een lichte vloer en zijn de wanden strak afgewerkt in lichte kleur, hierdoor is er een neutrale basis gelegd waar je veel kanten mee op kunt.

Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gelegen. Deze zijn beide ruim bemeten, licht afgewerkt en ook weer voorzien van wastafels. Met zoveel slaapvertrekken is deze woning op zoveel manieren in te delen! CreĂŤer een grote hobbykamer of een productieve thuiswerkplek... De keuze is aan jou!

De badkamer is ook in 2017 vernieuwd, waardoor hier een hedendaags en fris geheel is ontstaan! De afwerking is licht met witte betegeling, en het ventilatieraam draagt hier nog eens een dosis daglicht aan bij. Met een wastafel en grote inloopdouche heb je hier alles voor een frisse start!

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

Knus dakter ras

twee fijne buitenplekken genieten van de avondzon De woning komt met twee fijne buitenplekken; een balkon ĂŠn achtertuin.

Het balkon is knus, maar biedt genoeg plek voor twee luie stoelen vanuit waar je heerlijk geniet van de avondzon. De achtertuin is ruimer bemeten, en is momenteel aangelegd met bestrating en borders.

Het geheel heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is al snel om te toveren tot een fleurig geheel of strak plaatje waar je graag de zomer vertoeft! Er is ook een eigen achterom aanwezig.

Plataanstraat 11 4814 LA Breda

Plataanstraat 11 4814 LA Breda

Plataanstraat 11 4814 LA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl