Breda, Overkroetenlaan 126

Huizen vanHendriks

Overkroetenlaan 126 , 4823 KB Breda

Lichte ruime woonkeuken Kindvriendelijke omgeving

Royale fijne badkamer

Ruime slaapkamers Rustig wonen H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben respectievelijk 13 en 22 jaar (eerste bewoner) met veel plezier gewoond aan de Overkroetenlaan.

Onze woning is geschikt voor een gezin met kinderen.

Er zijn 5 slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is heerlijk, je kunt er lekker in het ruime bad (met bubbels) of in de douche met stoomfunctie.

Recht voor ons huis is een speeltuin aanwezig waar veel kinderen spelen. De sociale betrokkenheid is groot wat echt een pluspunt is.

De straat en wijk zijn rustig, overzichtelijk en ruimtelijk.

Naast en voor ons huis kun je parkeren.

Al met al heel veel mogelijkheden binnen- en buitenshuis.

De zeer ruime woonkamer met veel mogelijkheden is erg licht. In de aanbouw met een grote lichtstraat, is een gashaard aanwezig. Deze ruimte kan als lounge- en/of leesruimte gebruikt worden.

Vanaf ons huis loop je binnen 1 minuut naar de dichtstbijzijnde school en binnen 5 minuten lopen ben je in het winkelcentrum Heksenwiel. Ook ben je binnen 5 minuten lopen in de polder voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne gro te liv ing

fijn uitzicht op de tuin leefruimte door aanbouw De benedenverdieping is erg ruim te noemen.

De huidige bewoners hebben flink aangebouwd aan de achterzijde. Door deze keuze is er veel extra leefruimte ontstaan. Hierdoor kun je de benedenverdieping in 3 verschillende ruimtes creĂŤren: een zithoek, een eethoek en een relaxruimte.

De zithoek is op dit moment aan de voorzijde geplaatst en geeft een leuk uitzicht op de wijk. In het midden van de ruimte is de keuken geplaatst. De keuken heeft een groot kookeiland die in open verbinding staat met de eetkamer. Door deze opstelling is er veel opberg- en werkruimte gecreĂŤerd. Sta jij hier straks de sterren van de hemel te koken? Wil je meedoen met Masterchef 2020?

Deze keuken maakt het mogelijk.

Aan de achterzijde is een relaxruimte gesitueerd.

Je kijkt hier uit op de heerlijke achtertuin. Steek tijdens de koudere maanden de haard aan en geniet van de warmte. Misschien een kopje warme chocolademelk bij?

Genieten met een hoofdletter G.

huizen van hendriks

Wie kiest welke ka mer?

veel lichtinval slaap lekker Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.

De kamers hebben goede afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden. De kamers kunnen ook prima dienen als bijvoorbeeld een studeerkamer. Die keuze is aan jou.

Op de tweede verdieping zijn de 2 andere slaapkamers. Op de overloop van deze verdieping tref je de aansluitingen voor het witgoed en daarnaast de CV-ketel.

Alle kamers hebben een goede afwerking en zijn zo te betrekken. De kamers hebben een frisse uitstraling door de heerlijke raampartijen in alle kamers.

huizen van hendriks

dit is genieten van alle luxe voorzien Wat een luxe badkamer! In deze ruimte kun je genieten van alle luxe en welness. Als jij hier niet tot rust komt..

In de badkamer ligt een plavuizen vloer met leisteen opdruk en het geheel is strak afgewerkt in lichte kleurstelling. Ga jij genieten in het luxe ligbad of laat jij de stralen van een heerlijke douche over je heen komen?

Verder is in de badkamer een designradiator, toilet en wastafelmeubel met bijpassende kast geplaatst.

De badkamer is ruim opgezet waardoor je elkaar zeker niet voor de voeten loopt.

Genie ten in welness

huizen van hendriks

ex tra berging me t elektra

heerlijk buiten in de tuin veel privacy De tuin die gelegen is op het noord-oosten heeft alles wat je van een tuin mag verwachten: bestrating met een fijn terras, diverse groene beplanting, een houten berging met elektra en een goede beschutting waardoor je in alle privacy buiten kunt zitten.

Terwijl de kinderen lekker aan het spelen zijn in de tuin of in de wijk geniet jij buiten van een goed boek. Of zien wij jou straks hier heerlijk tuinieren? Genoeg mogelijkheden.

Overkroetenlaan 126 4823 KB Breda

Bega ne grond

Overkroetenlaan 126 4823 KB Breda

1e verdieping

Overkroetenlaan 126 4823 KB Breda

2e verdieping

Breda De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest. De Haagse Beemden bestaat uit de buurten Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten.

noorden kadastrale kaart

In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap.

De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein en heeft ongeveer 28.000 inwoners.

Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker.

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.