Breda, Olmstraat 10

Huizen vanHendriks

Olmstraat 10 , 4814 LN Breda

Karakteristieke jaren 30 woning

Tuin op het westen Schitterende woonkamer met openkeuken

Instapklare woning Loopafstand van het centrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1932 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De eerste keer dat we binnen stapten waren we gelijk verliefd. De authentieke details, de prachtige oude kozijnen, deuren en trappen en de sfeerhaard - dit huis pakte ons in met zijn charme.

Boodschappen kan je om de hoek doen, kinderen ophalen van school of kinderopvang kost maar een paar minuten en op de terugweg kan je samen de eendjes voeren in het park.

Met liefde voor het huis en een oog op het bewaren van het authentieke karakter hebben we gemoderniseerd. We wilden de oude schoonheid van het huis naar voren brengen en tegelijkertijd modern comfort toevoegen.

Dit hielden we in gedachten bij elke stap van de renovatie - en dat zie je.

Als klap op de vuurpijl ben je ook nog binnen een kwartier in het bruisend hart van Breda.

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Thuiskomen was iedere dag weer een genot.

Wat het wonen tevens zo prettige maakt is de uitstekende locatie van het huis. Alles is op loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, natuur en zelfs terrasjes.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Strakke afwer king

sfeervol wonen prachtige houten vloer Meteen bij binnenkomst in de woning voel je de sfeer en het warmte van deze jaren 30 woning.

Met liefde en aandacht en respect voor de authentieke details is deze woning in de loop der jaren up to date gebleven. Elke modernisering is wel overwogen gedaan, hier door heeft het huis zijn karakter behouden.

De balken in het plafond, de mooie houten vloer, de erker met het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige basis om jouw meubels in te plaatsen.

Zie jij hier jouw bank als staan?

huizen van hendriks

Moderne witte keuken

half open keuken alles bij de hand De keuken heeft een moderne uitstraling, is geplaatst in een L-opstelling en dankzij de vele kasten en lades kun je hier al je servies, potten, pannen ĂŠn ingrediĂŤnten kwijt.

Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt het je aan niets, je beschikt over een 4 pits gasplaat, oven en een koel-/vriescombinatie.

Het grote raam zorgt voor lekker veel licht op je werkblad en een leuk zicht op de tuin. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers strak afgewerkt Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een dakterras en een moderne badkamer. Iedere slaapkamer is voorzien van lichte en kleurrijke wanden met daarbij een nette laminaatvloer. Daarnaast worden de ruimtes voorzien van het nodige daglicht.

De badkamer is deels betegeld met grote tegels en deels afgewerkt met stukwerk. Er is een bijzonder fraai wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, designradiator en een tweede toilet.

Vanuit de badkamer stap je op het dakterras.

Loop je nog even mee naar de zolder? Hier vind je in een bergruimte de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv ketel. Ook is er een ruime derde slaapkamer, welke ook netjes is afgewerkt, lekker licht is en meteen te betrekken.

Pra chtige badka mer

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

tuin op het westen heerlijk in het zonnetje Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de fraaie achtertuin.

Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creĂŤren we nu een complete buitenkamer. Zet bij mooi weer de openslaande deuren lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer.

Met een strak aangelegde bestrating en diverse beplanting is het een kwestie van de benen omhoog, een drankje in de hand, goed gezelschap, ga zitten en geniet!

Op het dakterras op de eerste verdieping kun je ook nog een fijne plek maken om een ligbedje neer te zetten.

Olmstraat 10 4814 LN Breda

Olmstraat 10 4814 LN Breda

Olmstraat 10 4814 LN Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit.

Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl