Breda, Nelly Boudewijnsstraat 37

Huizen vanHendriks

Nelly Boudewijnsstraat 37 , 4822 VV Breda

Leuke gezinswoning met uitbouw Kindvriendelijke omgeving

Vierde slaapkamer te creĂŤren

Ruime keuken Zonnige achtertuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met plezier gewoond in deze ruime woning.

De woning heeft een perfecte ligging. Zo zijn er diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals een supermarkt, drogist, bakker, station, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden.

Ook voor kinderen ligt deze woning ideaal.

Op loopafstand zijn er diverse speeltuintjes en voetbalvelden.

De woning heeft drie slaapkamers en daarom ideaal om een gezin te starten of een kleedkamer. Ook de zolder is erg ruim met handige opbergruimtes die netjes zijn.

De mensen in de straat zijn vriendelijk en altijd bereid om te helpen.

Daarnaast ligt de woning erg gunstig ten opzichte van de snelwegen. Alles is goed te bereiken.

De woning heeft een zeer ruime woonkamer met heel veel licht. De tuin hebben wij een aantal jaar geleden laten aanpassen zodat wij volop konden genieten van het zonnetje. De zon staat bijna heel de dag op de tuin. Met onze kinderen hebben we dan ook heel veel plezier in de tuin beleefd.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtstraat

ruime lichte woonkamer fijne trapkast Stap de lichte woonkamer binnen, deze is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een kamerbrede lichtstraat, hierdoor komt er veel daglicht de woonkamer binnen.

De woonkamer is voorzien van een stoere houtenvloer en strakke lichte wanden, de ideale omlijsting voor iedere interieurstijl. Hier kom je thuis na een lange werk dag en hier kun je samen met je gezin nieuwe herinneringen maken.

Er is een trapkast om het speelgoed, extra voorraad en bijvoorbeeld je mooie vazen in op te bergen.

huizen van hendriks

Kom er gezellig bij!

ruime keuken, veel licht wat eten we vandaag?

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Hier tref je een grote ruime hoekopstelling met heel veel bergruimte aan. Uiteraard is er de nodige apparatuur om het koken te vergemakkelijken.

Tijdens de voorbereidingen kijk je gezellig uit over de straat. Aan de voorzijde van de woning is ook een lichtstraat waardoor ook in de keuken veel licht binnenvalt.

De badkamer ligt ook op deze verdieping. Hier is een fijne grote douche en een hele fraaie dubbele wastafel met een op maat gemaakte ombouw.

Ook is er nog een 2e toilet.

huizen van hendriks

vier slaapkamers mogelijk waar zet jij je bed?

Hier tref je 3 fijne nette slaapkamers aan.

Elke met een eigen afmeting en dus ook een eigen bestemming. Alle kamer zijn voorzien van een groot dakraam. Hoe deel jij ze in?

De open zolder is via de vaste trap te bereiken.

De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Er is een dakraam voor het licht en hier zijn onder de schuine kap knieschotten voorzien om veel achter op te bergen. Ook zijn er nog vaste kaste.

Genoeg bergruimte! Hier is ook de aansluiting voor je witgoed te vinden.

Je kunt deze kamer ook prima als 4e slaapkamer gebruiken. Als speel- werk- of hobbykamer is het uiteraard ook een fijne ruimte.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Waar ze t jij je luie stoel?

lekker in of uit de zon berging aan voorzijde Genieten in je eigen tuin, dat is wat eigenlijk iedereen toch wel wil. Hier tref je een nette achtertuin aan met bestrating om je loungeset en buitentafel neer te zetten en een stuk gras voor de kinderen om te spelen. Er zijn 2 terrassen dus je vind hier altijd wel een zonnig stukje te vinden.

Aan de voorzijde van de woning is een schuur voor je fietsen en gereedschap. Ook kun je je auto bij de woning parkeren.

Deze woning ligt in de wijk Haagsche Beemden aan een rustig hofje. Hier zijn diverse winkelcentra in de wijk. De Burgst ligt het gunstigst ten opzichte van deze woning. Hier is een diversiteit aan winkels zoals een bakker, slager en uiteraard een supermarkt.

Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het bruisende hart van Breda. Hier zijn leuke terrassen, goede restaurants en leuke winkels te vinden.

Breda is in 2017 weer uitgeroepen tot de Beste Binnenstad van Nederland.

Nelly Boudewijnsstraat 37 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 37 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 37 4822 VV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl