Breda, Mathenessehof 7

Huizen vanHendriks

Mathenessehof 7 , 4834 EM Breda

Rustig wonen aan groen hofje

Alle voorzieningen op loopafstand

Heerlijke patiotuin

Overdekt parkeren onder woning Binnenstad en uitvalswegen nabij H50

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2005 patio/atrium inpandig c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Vanaf het allereerste begin dat ik het huis gekocht heb, merkte ik dat deze patiowoning, zo tussen het centrum van de stad en het gezellige stadsdeel Ginneken, uniek is te noemen.

“ waar zijn mijn roots?” Ik heb de afgelopen tijd ervaren dat mijn roots toch in Duitsland liggen en hoop dat degene, die dit huis koopt, evenveel plezier zal beleven aan deze woning als ik heb gedaan.

De afgelopen maanden heb ik genoten van het comfort, de ruimte en rust die de patiowoning mij heeft geboden. Des te moeilijker was het voor mij het besluit te nemen deze patiowoning voor verkoop aan te bieden.

Jullie zijn van harte welkom voor een bezichtiging op elke moment van de dag. Maak daarvoor een afspraak bij de makelaar en kom langs om dat te ervaren wat ik probeer in woorden uit te drukken.

Groetjes en hopelijk tot spoedig, Jan.

De reden dat ik mijn woning nu te koop aanbiedt, is de volgende. 40 Jaar geleden ben ik verhuisd naar Duitsland. Steeds heb ik de gedachten gehad om op een bepaald moment terug te keren naar mijn “roots” in Brabant. Vandaar de aankoop van deze mooie patiowoning.

In de afgelopen periode in Nederland blijft voor mij toch steeds het gemis van het opgebouwde leven en de vriendschappen in Duitsland. Door het hebben van dit dubbele gevoel blijft voor mij de vraag:

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervolle woonkamer

sfeervolle woonkamer behaaglijk gevoel De woonkamer is de centrale ontmoetingsplaats in huis. Je kijkt er tv, luistert naar muziek, leest een boek of praat er met gezinsleden, buren, vrienden, familie of kennissen.

Het is een kamer om te ontspannen na een drukke dag, belangrijk dus dat deze kamer een behaaglijk gevoel geeft.

Welkom in de woonkamer van het Mathenessehof 7 in Breda, een woonkamer die rust, ruimte, en een gezellige sfeer uitstraalt.

In de winter geniet u van de fijne gashaard en in de zomer zet u de openslaande deuren open, heerlijk toch!

huizen van hendriks

Keuken in open v erbinden met de woonkamer

snelle hap of uitgebreid koken?

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur.

Een snelle hap of uitgebreid koken, in deze fijne keuken kan het allemaal.

Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, zo heeft u ook tijdens het koken optimaal contact met uw gasten aan tafel.

huizen van hendriks

royale slaapkamer veel bergruimte Via de tussenhal bereikt u de slaapkamers, bijkeuken/technische ruimte met wasmachine aansluitingen en de badkamer. In de hal is tevens een praktische bergkast met schuifdeuren geplaatst.

Ook in de masterbedroom is een grote kast met schuifdeuren geplaatst waardoor u ook in deze kamer veel bergruimte heeft. Zowel via deze kamer als via de andere kamer is de patiotuin te bereiken.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet een douche en royaal bad.

Royale mas ter bedroom

huizen van hendriks

Z onguns tige pationtuin

zonnige patiotuin gelegen op het zuid-westen De patiotuin staat garant voor heel wat zonnige uren genieten.

Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de slaapkamers is de patiotuin te bereiken waardoor in de zomer de tuin een verlengstuk van uw woning wordt.

De tuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van mooie zwarte tegels.

huizen van hendriks

eigen garage alle voorzieningen nabij Onder de woning is de parkeergarage gelegen, deze is middels een afgesloten trap via de woonkamer te bereiken.

De garage is gelegen in de gezamelijke parkeergarage maar middels een elektrische garagedeur van de andere parkeerplaatsen afgesloten.

Wonen in een rustige omgeving maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen, dit maakt het wonen op deze plek uniek! Het hofje is voorzien van veel groen en bomen en ademt rust uit.

Een overdekt winkelcentrum, medisch centrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand, daarnaast is het centrum van Breda op enkele fietsminuten gelegen.

Afgeslo ten garage in par keer kelder

Mathenessehof 7 4834 EM Breda

Mathenessehof 7 4834 EM Breda

Breda Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant telt ruim 174.000 inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide.

noorden kadastrale kaart

Tevens vind je in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, Stad met karakter!!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum.

Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Laurence Tiesinga

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl l.tiesinga@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.