Breda, Marsstraat 10

Huizen vanHendriks

Marsstraat 10 , 4823 EH Breda

Ruime twee onder een kap woning Een ruime, lichte woonkamer Rustige doodlopende straat

Kindvriendelijke buurt met speeltuin Dichtbij alle voorzieningen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Isolatie

geen garage dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste kijker, Bent u opzoek naar een zonnige, gezellige woning met veel sfeer op een top locatie?

Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het hier lekker rustig is. Wij wonen in een doodlopende straat waar geen doorgaand verkeer door heen gaat. We hebben aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot grasveld met een mooie boom in het midden waar geen honden uitgelaten worden.

We hebben een fijne speeltuin tegenover het huis en met kinderen is dat erg prettig. Onze kinderen hebben hier met veel plezier gepeeld.

fietstochten kunnen vanaf dit huis gemaakt worden.

Zou je het bruisende centrum van Breda willen opzoeken dan bent u daar binnen 20 a 15 minuten rijden. Er zijn meer dan voldoende voorzieningen zoals een medisch centrum, basisscholen, bushaltes, tennisbanen en een voetbal vereniging binnen handbereik.

Hopelijk zult u net zo veel plezier hebben van dit (t) huis zoals wij dat altijd hebben gehad.

U kunt binnen 5 min lopen in het winkelcentrum heksenwiel staan. Er zitten allerlei verschillende winkels en een mooi restaurant waar je gezellig een terrasje kunt pakken of een hapje kunt eten. Wat wij erg prettig vinden is dat we binnen 5 minuten lopen op het strand kunnen liggen van de asterdplas. We wandelen zo de polder in om eventueel met het pondje naar terheyden te varen. Heerlijke wandelingen of

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

openslaande deuren moderne keuken Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De grote raampartijen in de achtergevel dragen zorgt voor een optimale inval van daglicht. Er zijn tevens openslaande deuren geplaatst, waardoor de tuin al snel als verlengde van de leefruimte fungeert.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beslaat een deel van de voormalige garage.

De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en voorzien van uitzonderlijk veel kasten en lades.

De strakke afwerking met antracietkleurige, matte fronten en een donker hardstenen werkblad maakt het geheel ook een plaatje om te zien. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Verder is de ruimte keurig afgewerkt met een mooie Franse eikenhouten vloer, strakke lichte wanden en een strak plafond. Oftewel, een prima basis waar je veel kanten mee op kunt.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

ieder een eigen plek verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en en apart toilet. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten, aangenaam licht en keurig afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is voorzien van een brede dakkapel en eveneens netjes afgewerkt. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op zolder, dus dit maakt het een fijne plek voor bijvoorbeeld de was-gerelateerde klusjes.

huizen van hendriks

als dit geen genieten is... twee handig bergingen Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog even van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is vrijwel volledig bestraat met sfeervolle sierbestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is er reeds gezellige verlichting aanwezig. Achter in de tuin staat tevens nog een handige houten schuur en de tuin is ook via de eigen ‘achterom’ te bereiken.

Zoals eerder vermeld beslaat de keuken een deel van de voormalige garage, dit betekent dat er tevens nog een ruime berging is overgebleven.

Dit is dus een ideale plek voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Er is ook een handige uitstortgootsteen aanwezig.

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

Groene omgev ing

kindvriendelijk wonen nabij alle voorzieningen Tegenover de woning is een speelveld gelegen met diverse speeltoestellen.

Op loopafstand gelegen van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, kleding, Kruidvat, de Druiventros, bloemist, restaurants, kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Marsstraat 10 4823 EH Breda

Marsstraat 10 4823 EH Breda

Marsstraat 10 4823 EH Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl