Breda, Louwersdonk 13

Huizen vanHendriks

Louwersdonk 13 , 4824 DB Breda

verrassend ruime woning Stoer industrieel afgewerkt

Kindvriendelijke locatie

Leuk speelveld achter de woning 3 slaapkamers maar 5 mogelijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

197 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin carport c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen ik 11 jaar geleden deze woning binnen liep was ik direct verkocht. De stoere en speelse indeling maakt het geen doorsnee huis waardoor je echt een apart huis hebt.

De fijne tuin op het zuiden heeft geen inkijk waardoor je veel privacy en rust ervaart. Wij zitten het gehele jaar dan ook vaak onder de overkapping.

Er is veel groen in deze kindvriendelijke omgeving en de winkels zijn gelegen op loopafstand.

Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben beleefd!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

handgemaakte keuken diverse apparatuur Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf en de frontberging de gepasseerd, stap je de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkeuken binnen, Dit is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt.

De handgemaakte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

De afwerking met blauwe tegeltjes en houtaccenten geeft het geheel een unieke, industriĂŤle uitstraling. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met rustige tinten en een nette houtenvloer.

Er is tevens een handige provisiekast in de keuken aanwezig en in de tussenhal tref je de trapopgang naar de eerst verdieping.

huizen van hendriks

Fijn tuincontact

woningbrede raampartij fraaie schuifdeur De keuken en woonkamer zijn door middel van een fraaie schuifdeur van elkaar af te sluiten of juist met elkaar te verbinden.

Dezelfde houtenvloer is doorgetrokken naar de woning, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. Daarbij zijn de strak gestucte wanden wederom voorzien van een rustige kleur.

Door de woningbrede raampartij profiteer je van een perfecte interactie met buiten, zeker in combinatie met de aangrenzende terrasoverkapping.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide vertrekken zijn van goed formaat, heerlijk licht door de grote ramen en netjes afgewerkt met rustige tinten en een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel eenvoudig op te splitsen tot twee slaapkamers.

De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een tweetal wastafels, zevend toilet, aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime inloopdouche met ronde muur. Naar verwachting is ook hier gekozen voor rustige tinten, voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open slaapkamer en een tweede slaapkamer op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook hier is het weer aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de slaapkamers op de eerste verdieping.

Ruime en lichte ver trekken

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

terrasoverkapping meerdere zitjes Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is verzorgd aangelegd met terras en een grote variĂŤteit aan groen. Naast de overkapping aan de achtergevel is er dieper in de tuin ook nog ruimte voor het creĂŤren van een zitje.

Kortom, in deze tuin is het ĂĄltijd goed vertoeven!

Louwersdonk 13 4824 DB Breda

Louwersdonk 13 4824 DB Breda

Louwersdonk 13 4824 DB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl