Breda, Kangoeroestraat 24

Huizen vanHendriks

Kangoeroestraat 24 , 4817 GA Breda

Houten tuinhuis met glas in lood Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen Drie slaapkamers

Tuin op het zuiden Kindvriendelijke wijk H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier jaren met veel plezier gewoond.

Als stel en later ook met de kinderen. Vooral door de ‘openheid’ van het huis; we hebben zowel boven als beneden grote raampartijen, die veel licht en ruimte creëren.

Brabantpark is een fijne wijk om te wonen met gezellige buurtbewoners, niet ver van het stadscentrum van Breda en voldoende faciliteiten op loopafstand zoals bushaltes, een parkje, supermarkten en drogisterijen (Brabantplein).

Ook is er geen directe bebouwing aan de voorkant of achterkant, dit geeft een heerlijk gevoel van vrijheid met een fijn uitzicht en geen inkijk.

Onze ruime tuin met vele soorten groen (en kiwi’s in de zomer en heerlijke blauwe druiven in het najaar) gaan we zeker missen! Het huis is praktisch ingedeeld met in bijna elk vertrek een handige inbouwkast.

Daarnaast een moderne badkamer en een praktisch washok voor droger en wasmachine.

De woning is ook zeer geschikt om naar eigen smaak aan te passen door middel van ver- of aanbouwen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort tuingerichte woonkamer Als we bij de woning aankomen stappen we binnen in de entree en lopen rechtdoor naar de woonkamer waar de ruimte profiteert van lekker veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde.

Verder is het geheel afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer waardoor hier een perfecte basis is ontstaan waar je binnen no-time een nieuwe thuishaven creĂŤert voor jou en je gezin.

In het zij gedeelte van de woonkamer vind je nog een extra ruimte waar je de eethoek kunt plaatsen of wellicht een knus leeshoekje kunt realiseren.

De keuken is eenvoudig maar compleet en geplaatst in een van muur tot muur rechte opstelling waardoor je over voldoende werkruimte beschikt.

Aan apparatuur vind je een 5 pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, de een losse koel-/vriescombinatie verhuist mee.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie prima slaapkamers nette afwerking Via de vaste trap komen we op de bovenverdieping waar zich drie slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

De slaapkamers zijn ieder zoals verwacht uitgerust met een strakke afwerking en een nette laminaatvloer. Dankzij de geplaatste ramen valt er ook nog eens voldoende lichtinval naar binnen. Tevens beschikt iedere kamer over een vaste kast.

En dan die badkamer.. De ruimte is volledig betegeld met een donkere vloertegel en witte wand betegeling. Verder vind je hier een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping vind je nog een bergzolder met de cv-opstelling.

huizen van hendriks

veel privacy steek jij de barbecue aan?

Als je denkt dat het binnenshuis genieten is, dan heb je de achtertuin nog niet gezien.

Een bestraat terras waar ruimte is voor een leuke tuinset vanuit waar je kunt genieten van de borders met vaste beplanting en het fraaie tuinhuis met glas in loodramen.

Verder vind je nog een oud kolenhok in de tuin waar je met gemak een barbecue of open haard van kunt maken. Tot slot is er een dubbele achterom en zit je heerlijk vrij.

Tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Centrale ligging

nabij alle voorzieningen rustig wonen De Kangoeroestraat die jij binnenkort misschien wel jouw eigen thuis mag noemen is gelegen in het Brabantpark, één van de grootste wijken van Breda.

De wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing uit met name de jaren ‘50 en ‘60 én de mooie ligging nabij het centrum.

Behalve een fijne leefomgeving ben je ook voorzien van voldoende faciliteiten in de buurt waaronder onderwijsvoorzieningen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum ‘Brabantplein’ voor de wekelijkse boodschappen.

Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Breda, centraal station én diverse uitvalswegen (A16 & A27).

Kangoeroestraat 24 4817 GA Breda

Kangoeroestraat 24 4817 GA Breda

Kangoeroestraat 24 4817 GA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl