Breda, Heuvelstraat 14

Huizen vanHendriks

Heuvelstraat 14 , 4813 GA Breda

Dichtbij het centrum

Grote tuin op het Westen

Twee slaapkamers

Ensuite deuren Karakteristiek appartement H50 H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 3 63 m² 235 m³ 1930 achtertuin geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In deze mooie woning, die gedateerd is uit begin 1900, heb ik heel wat klus-uurtjes doorgebracht.

De accenten van die tijd zijn echter bewaard gebleven, zoals de fraaie granieten vloer, de tuinkamer, ‘en suite’ deuren enz. Alle ruimtes zijn voor een groot deel vernieuwd.

De omgeving is een gezellige buurt. In de zomer kun je lekker met elkaar bbq-en in de tuin. Het geeft je meer het idee van een dorp dan van een stad. Toch ben je snel in het centrum als je liever in de bruisende binnenstad wilt zijn. Ook de woonboulevard is lekker dichtbij en vandaar ben je zo op de snelweg.

Met trots overhandig ik deze leuke woning aan de volgende eigenaar, om het plattelandsgevoel te ervaren in de stad. Ik genoot altijd van de redelijk grote tuin vanwege de rust en de mooie bloemen en planten. Je kan er in de zomer heerlijk genieten van de ondergaande avondzon.

Kortom, een woning van alle gemakken voorzien en waar je je snel thuis zult voelen. Veel plezier!

De extra slaapkamer is handig om nog een huisgenoot of logé te ontvangen. De keuken ziet er gezellig uit en het fornuis is lekker groot. Echt een genot om hier te koken! De slaapkamer die grenst aan de tuin is uitstekend geschikt om uit te slapen vanwege de rustige ligging. De woonkamer heeft een prachtige eiken laminaatvloer. Het geheel geeft echt een huiselijke sfeer.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Kom binnen!

mooie lange hal met granito vloer De woning is een fraaie mix tussen hedendaags comfort en authentieke details. Zo is er de granito vloer en zijn er nog fraaie paneeldeuren.

De lange gang geeft toegang tot bijna alle kamers van deze benedenwoning.

Laat je verrassen door de ruimtes en de heerlijke tuin.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

waar komt de bank? en suite naar de serre De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer en nette lichte wanden. Door de verbinding met de serre is de kamer zeer licht.

Er is plek voor een grote bank en een eethoek.

De bestaande haard kan in overleg met de bovenburen weer gebruikt worden als gashaard.

Zo kun je heerlijk genieten van de warmte in de koude wintermaanden.

huizen van hendriks

fijne tuinkamer heerlijk met de deur open De woning heeft een lichte tuinkamer.

Hier kun je ook bij iets minder weer al genieten van de buitenlucht. Zet de openslaande deuren open en op een luie stoel kun je hier zomaar even weg dommelen met de zon op je gezicht.

De ruimte leent zich ook voor het plaatsen van een kleine eettafel.

en suite ser re

huizen van hendriks

Gezellige keuken

losse elementen nette badkamer De keuken is aan het einde van de lange hal.

Hier vind je een mooie granito vloer en zwart-witte tegels. Er zijn enkele vaste kastjes en verder kun je keuken afmaken met je eigen apparatuur.

Het gasstel met oven blijft achter. Dat is alvast een goed begin. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine.

De doucheruimte is voorzien van witte tegels, een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

twee fijne slaapkamers hoe deel jij het in?

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de plek om je bed neer te zetten, hier geniet je van een welverdiende nachtrust.

Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een fijne linnenkast.

Zo kun je al je kleding netjes in de kast leggen.

De kleinere achterkamer kan prima als babykamer worden ingericht, maar ook als kastenkamer of studeerkamer is het een fijne ruimte.

ne tte slaapka mer voo rzijde

huizen van hendriks

vers eitje bij ontbij t

heerlijk buiten zitten schuur voor de kussens De tuin is het sluitstuk van de woning, hier kun je heerlijk genieten in de zon of de schaduw na een lange werkdag. Geniet van de geurende bloemen en planten.

In de warme maanden kun je hier heerlijk de bbq aansteken en buiten eten.

De tuin is voorzien van een berging voor de tuinspullen.

Achterin de tuin staat een kippenhok, deze is met kippen over te nemen. Zo heb je elke dag een vers eitje bij het ontbijt!

Heuvelstraat 14 4813 GA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl