Breda, Heksenwiellaan, 166

Huizen vanHendriks

Heksenwiellaan 166 , 4823 HB Breda

Schitterende keuken met eiland Hoog afwerkingsniveau

Onderhoudsvriendelijke tuin

Aan speelveld Drie ruime slaapkamers & royale badkamer

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen inmiddels 15 jaar in dit huis en hebben er altijd ontzettend fijn in gewoond. Ongeveer 6 jaar geleden hebben wij onze woning flink verbouwd om nog meer woongenot te creëren.

De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Dit voelt heerlijk aan op koude dagen. Door de grote ramen aan de achterzijde van de woning, is de woning enorm licht.

We hebben een heerlijke, moderne, kwalitatief hoge leefkeuken waarin we veel tijd doorbrengen. We eten dagelijks aan het keukeneiland en kijken dan door de grote ramen onze achtertuin in. Terwijl er gekookt wordt, zitten de kinderen vaak gezellig aan de keuken te knutselen of een spelletje te doen.

De woning ligt aan het speelpleintje waar onze kinderen veel speelplezier beleven met alle buurtkinderen. Veel faciliteiten zoals winkels en scholen zijn op loopafstand. Ook het Haagse Beemden bos is makkelijk te bereiken via het bruggetje in de straat achter ons.

Bij mooi weer zetten we de openslaande tuindeuren lekker open zodat binnen, buiten wordt. De tuin hebben we ongeveer 3 jaar geleden opnieuw aangelegd, zodat deze goed aansluit bij stijl van onze woning. Daardoor is het een moderne, onderhoudsvrije, kindvriendelijke achtertuin waar we echt van kunnen genieten.

Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe woning, maar we laten deze woning toch wel met pijn in ons hart achter. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij hebben gehad!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Kom lekker binnen!

heerlijke vloerverwarming hang je jas maar op!

Zodra je binnenstapt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match!

Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin valt hier aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen en dit in combinatie met de neutrale afwerking, met mooie plavuizen met vloerverwarming en strakke wanden, zorgt voor een perfecte basis, waardoor je hier al snel je eigen plekje van kunt maken.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag.

huizen van hendriks

Alleen maar luxe!

kookliefhebbers opgelet van alle gemakken voorzien Aan de achterzijde van de woning is in de uitbouw de moderne keuken gesitueerd. Hier is een luxe keuken geplaatst met witte hoogglans fronten en een wit werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

De keuken is voorzien van een grote kastenwand met bergruimte en apparatuur, waaronder een koffiemachine. Het kook/spoeleiland is voorzien van een extra blad om gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt.

De keuken is voorzien van veel luxe, waaronder de eerder genoemde inbouwkoffiemachine, een Quooker, een grote koel- vriescombinatie.

Verder is er voldoende kast- en werkruimte waardoor je de hobbykok in je helemaal los kunt maken en je de lekkerste maaltijden binnen een mum van tijd op tafel tovert.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken ontspannen in bad Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer.

De riante ouderslaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaap) kamer ontstaat. Beide kamers zijn netjes afgewerkt waardoor je ook hier bijna niets hoeft te doen voordat je kunt gaan wonen.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich nog een derde slaapkamer van een goed formaat bevindt. Deze slaapkamer worden voorzien van daglicht dankzij een grote dakkapel.

Verder ben je op deze verdieping voorzien van een ruime voorzolder met daarin de aansluitingen voor het witgoed en veel bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is helemaal compleet en netjes betegeld van vloer tot plafond. Hier ben je voorzien van een wastafelmeubel, douche en een heerlijk hoekbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Royale ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

zonnige tuin zet je ligbed maar neer!

Met zo’n fantastische tuin is het niet meer dan vanzelfsprekend dat alle feestjes, barbecues en afzakkertjes deze zomer in jouw tuin plaats zullen vinden!

De diepe en brede tuin is prachtig aangelegd met een terras direct achter de woning, kunstgras, strakke bestrating, borders met diverse vaste beplanting, een handig schuur welke tevens als achterom is te gebruiken en een houten schutting voor dat stukje privacy.

Misschien wil je nog een overkapping? Deze kun je aan de schuur bouwen om zo het hele jaar door van deze tuin te genieten.

Heksenwiellaan 166 4823 HB Breda

Heksenwiellaan 166 4823 HB Breda

Heksenwiellaan 166 4823 HB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit.

Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl