Breda, Fatimastraat 41

Huizen vanHendriks

Fatimastraat 41 , 4834 XT Breda

Zeer ruime woning Genieten in deze ruime achtertuin

Master bedroom met badkamer

Lichte woonkamer Speel gelegenheid aan de achterzijde H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

313 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Fatimastraat 41 te Breda heeft ons als gezin veel gebracht. Een heerlijke buurt met veel rust in de tuin en aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde is het gemakkelijk en dichtbij parkeren wel zo makkelijk met de boodschappen.

De kinderen uit de buurt kunnen vrijuit spelen op het pleintje en het grasveld aan de Pelsakker. Als je naar buiten kijkt aan de achterzijde is het uitzicht redelijk vrij en is er voldoende privacy in de tuin.

De omgeving biedt veel op loopafstand, bijv de grote speeltuin in de Ploegstraat op 2 minuten, een prima uitje met de kinderen op een vrije middag of in het weekend, of het Valkeniersplein met al haar winkels, de Ginnekenmarkt met de gezelligheid van restaurants, een fijne wandeling langs de Mark en de binnenstad van Breda ligt op een kwartier.

en voorzien van een grote dakkapel. Op de eerste etage hebben we twee badkamers gecreëerd, de 2e badkamer is prettig voor de kinderen en logees die willen douchen.

De kers op de taart is voor ons de tuin die door de aankoop van het zijperceel veel groter en zonniger is geworden. In de zomermaanden is de zon van zonsopgang tot zonsondergang in de tuin te vinden en in alle seizoenen vind je ergens een plekje om hiervan te genieten.

Wij hebben genoten en laten deze plek met pijn in ons hart achter en geven hem graag door aan iemand anders.

De woning biedt meer als voldoende ruimte voor ons als gezin. We hebben de woning in 2010 helemaal vernieuwd en in 2015 is de zolder aangepakt

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk bij de open haard

mooie houten vloer sfeervolle omlijsting Soms stap je een woning binnen en dan voel je het meteen, dit is mijn thuis, hier voelt het meteen goed.

Deze woning heeft dat ook, een houten vloer, een open haard, grote ramen en een gladde afwerking van de muren. Zie jij al waar je de bank neerzet?

Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel woonruimte bij gekomen. Zo konden de eettafel en de keuken naar achter en ontstond er een leuke speelplek voor de kinderen.

Dit kan uiteraard ook een prima werkplekje zijn of een extra tv-hoek voor de grotere kinderen.

huizen van hendriks

Gezellig aa n de bar

wat een fijne keuken modern en compleet De keuken ligt aan de achterzijde en is in open verbinding met de kamer, hierdoor blijf je betrokken bij de gesprekken aan tafel en je kunt de kinderen zien die in de speelkamer zijn.

Met fijn inbouwapparatuur en mooie frontjes is het een hele fijne keuken om eens flink uit te pakken met een 3-gangen menu, maar ook de dagelijkse maaltijd is hier uiteraard een genot om te bereiden.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers!

De woning heeft van binnen veel meer dan dat je aan de buitenkant vermoedt. Eenmaal boven zul je dit ook zeker ervaren.

De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen badkamer en suite. Met een ligbad om heerlijke van het warme water te genieten, een inloopdouche, een kastje en een wastafel.

Vanuit je bed zo de douche in..... dat is pas luxe.

En de kinderen? Die hebben hun eigen badkamer.

Er zijn 3 slaapkamers voor de kinderen, waarvan 2 op de 2e verdieping. De eigen badkamer is ook mooi afgewerkt en heeft een fijne douche, een wastafel en een toilet. Misschien mogen ze ook af en toe lekker spetteren in jouw bad?

badka mer en suite

huizen van hendriks

Ruime tuin

zonnige achter en zijtuin overkapping en poort De tuin is riant doordat er aan de zijkant een groot perceel bij is gekocht. Hierdoor is een zonnige tuin ontstaan waar je heel veel mogelijkheden hebt om te zitten, te genieten en te spelen.

Aan de zijkant voor is een berging voor je tuinspullen en een kleine overkapping voor je open haard hout.

Achterin in de tuin is een grotere schuur voor de fietsen, welke je via de achterom de tuin in rijdt.

Aan de schuur is een gezellige overkapping, hierdoor kun je al snel en ook lekker lang buiten zitten.

Eerst eet je aan de buitentafel en de koffie en het laatste wijntje drink je hier!

Via de achterom komt je bij de speelplek achter de woning, ideaal want zo zijn de kinderen lekker in de buurt!

Fatimastraat 41 4834 XT Breda

Fatimastraat 41 4834 XT Breda

Fatimastraat 41 4834 XT Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl