Breda, Dr. Struyckenstraat 98 a3

Huizen vanHendriks

Dr. Struyckenstraat 98 -A3, 4812 BH Breda

Rustige en veilige omgeving Luxe keuken en badkamer

Ideaal voor kinderen

Parkeerplaats in de parkeerkelder Nabij het centrum en voorzieningen Gezellig en sfeervol binnenplein

H50

Kenmerken Soort

: eengezinswoning

Type

: tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

:6 : 95 m² : 365 m³ : 2008 : achtertuin, voortuin : parkeerkelder, parkeerplaats

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

: c.v.-ketel, vloerverwarming : volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt Vanaf het allereerste begin dat ik hier woon, heb ik me enorm thuis gevoeld in mijn huis en op het plein.

Het feit dat je zo besloten op een plein woont zo vlak bij het centrum van de stad is uniek te noemen. Het huis heeft een mooie achtertuin met veel zon maar waar je ook lekker in de schaduw kunt zitten.

De reden dat ik hier weg ga, is omdat ik ga samenwonen met mijn vriendin en haar kinderen.

Toch wel een beetje met pijn in het hart; want ik heb hier altijd heel fijn gewoond met mooie, gezellige mensen om me heen. Dat is ook wat dit complex een beetje uitstraalt. Er is een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en het gehele complex wordt prima onderhouden. Het plein is kindvriendelijk en afgesloten richting de straat . Op een mooie dag zitten er mensen lekker buiten en spelen er kinderen op het plein. En als je wat meer de rust zoekt, sla je de tuindeuren open en ga je lekker in je zonovergoten tuin zitten!

Bij tijd en wijlen worden er ook evenementen georganiseerd zoals een wijnproeverij, Zomer BBQ, WSST Singalong (waar ook meestal een singer songwriter wordt uitgenodigd) en WSST Culinair. Uiteraard is dit allemaal vrijblijvend en kun je zelf bepalen of en aan welk evenement je graag wilt deelnemen.

Het huis is praktisch ingericht en heeft een warme, lichte uitstraling. Zoals al gezegd een heerlijke zonnige stadstuin, mooi betegeld en met planten in vaste bakken. En einde van de middag en avond staat de zon op het plein. Het is een ruim huis met 3 slaapkamers, een mooie luxe badkamer en een ruime living en woonkeuken. Zowel in de woonkeuken (pleinzijde) als in de woonkamer (tuinzijde) zijn er openslaande deuren naar buiten waarmee je het gevoel van ruimte alleen maar versterkt.

Op 2 minuten loopafstand is er een nieuw winkelcentrum gebouwd op het Dr. Struyckenplein met een Jumbo, een Lidl en vele andere winkels zoals een bakker, Kruidvat en bloemist. Daarnaast is er een brasserie/ijssalon en een sportschool die 24/7 geopend is.

Een medisch centrum met onder andere een huisarts en apotheek bevinden zich ook op 2 minuten loopafstand.Het centrum van Breda is op nog geen 5 minuten fietsen en de gezellige, oude kern van ] Princenhage is tevens op loopafstand.

Jullie zijn van harte welkom voor een bezichtiging op elke moment van de dag. Maak daarvoor een afspraak bij de makelaar en kom langs om dat te ervaren wat ik probeer in woorden uit te drukken.

Groetjes en wie weet tot ziens, Bart.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamer openslaande deuren Sfeervolle woonkamer in directe verbinding met de tuin door middel van de openslaande deuren.

De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de hoge raampartijen.

Hierdoor is de ruimte prettig en leefbaar en onderscheid het zich van andere woningen.

De prachtige vloer en de gezellige sierhaard maken het plaatje compleet!

Sfeervolle tuingerichte woonkamer

huizen van hendriks

Luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning gelegen

luxe woonkeuken en moderne badkamer De woonkeuken en badkamer zijn luxe te noemen.

De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een prachtige granieten werkblad.

Vanuit de keuken heeft u zicht op het binnenplein en middels een deur toegang tot de gezellige veranda.

Ideaal om na het avondeten in het zonnetje te genieten van een kopje koffie of een glaasje wijn.

Een unieke beleving!

De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet en is in moderne tinten afgewerkt.

Heerlijk om de dag zo ontspannend mogelijk te beginnen of te eindigen.

huizen van hendriks

Royale slaapkamer

masterbedroom fraaie vloer De Masterbedroom is voorzien van een frans eiken vloer en is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Een mooie ruime slaapkamer waar u goed tot rust kan komen.

De andere twee slaapkamers zijn ook afgewerkt met dezelfde fraaie vloer. ÉÊn van de slaapkamers is voorzien van een pracktische vaste kast.

huizen van hendriks

veranda op het westen achtertuin en binnentuin Aan de voorzijde van de woning is er een fraaie veranda gelegen op het westen waar u kunt genieten van de afgesloten, gezamenlijke binnentuin.

Hierdoor heeft u een prettig contact met de buren.

Aan de achterzijde van de woning is een prachtig besloten achtertuin (zuidoosten) gecreĂŤerd met hierin een mediterraan lichtrood betegeld terras, enkele boompjes en houten plantenbakken inclusief beplanting.

Hier kunt u in alle rust genieten van u privacy!

Sfeervolle p riva c y biedende tuin

Dr. Struyckenstraat 98-A3 4812 BH Breda

begane grond

Dr. Struyckenstraat 98-A3 4812 BH Breda

eers te v erdiep ing

huizen van hendriks

Voorzijde van het wooncomp lex

wijk Princenhage een dorp in Breda De woning is gelegen op een uitstekende en rustige locatie in de wijk Princenhage.

Princenhage maakt al geruime tijd deel uit als woonwijk van Breda. Van oorsprong is het een echt dorp, waar nu nog steeds alle kenmerken en charmes van aanwezig zijn.

Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals winkels, onderwijsinstellingen en de oude dorpskern van Princenhage en uiteraard het vernieuwde Dr. Struyckenplein.

Ook zijn de A16, 58 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een uitstekende openbaar vervoersverbinding met diverse bushaltes in de straat.

Parkeren kan in de parkeergarage en gratis in parkeerhavens aan de straat.

De buurt kenmerkt zich door veel groen en nieuwbouw.

Voorzijde van de woning met een fraaie veranda.

Breda Breda, culturele stad in Midden-Brabant, telt ruim 162.000 inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals Het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Tevens telt Breda mooie parken, zoals het Valkenberg in het hartje van de stad. noorden kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Hendriks Breda 2272

A23

4-98

98A1

2273 98A1

3

2274

98A1

2

2275

2276

98A1

1

5416

0

98A25

11

5415

98A9

98A26

13

98A1

2277

221

9 146

98A8

2220

148

2221

98A7

222

98A6

2

222

98A5

156

154

2224

98A4

21

3021 158

98A2

98A31

23

98A3

98A30

152

3

25

96

5412

1

A54

5411

98A32-98

5407

172

6

518

174

4265

2

466

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 mei 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

4230

4598

4663

12345

De binnenstad van Breda ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de gezellige winkelstraten bepalen het beeld van het stadscentrum.

5413

98A

5406

De binnenstad is opnieuw ingericht, het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote- of Onze Lieve Vrouwekerk is voltooid en winkelpromenade De Barones is in 1998 geopend.

Daarnaast is in 2007 de haven heropend.

150

5410 5409

98A29

19

98A28

Curaรงaost

17

raat

98A27

15

5408

De afgelopen jaren is er in Breda veel goeds in gang gezet of inmiddels afgerond in het kader van de campagne Breda, stad met karakter.

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

PRINCENHAGE I 5410

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

heerlijk wonen in Breda

Breda is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A16, A27 en de A58. Breda is een stad die leeft, waarin het goed wonen (aandeel koopwoningen bedraagt 49 %), werken, ontspannen en zaken doen is.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Laurence Tiesinga

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl l.tiesinga@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

MĂŠĂŠr makelaar.

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl