Issuu

Huizen vanHendriks

Pieter Brueghelstraat 42 , 4812 AG Breda

Karakteristieke hoekwoning Eigen garage Sfeervolle overkapping in de tuin

Met smaak verbouwd Open zolder met veel mogelijkheden

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

217 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is een huis waar je direct voor valt.

Een geweldige centrale ligging in een rustige en kindvriendelijk buurt met alles op loopafstand (dichtbij het centrum en vlakbij alle uitvalswegen). Een karakteristieke hoekwoning met originele details en veel lichtinval en een heerlijke tuin en een overdekt terras. Ook bevindt zich achter het huis nog een ruime garage.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol!

aangenaam licht goede basis Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte heeft een prima basis met een romantisch tintje, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer en de strakke wanden zijn voorzien van lichte kleuren. De haard draagt ook zeker zijn steentje bij aan de sfeer in de woonkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag. Dan nog de lichtinval... De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht en aan de achterzijde heb je een leuke interactie met buiten.

huizen van hendriks

Stijlvolle keuken

lekker kokkerellen keurig afgewerkt Naast een cosy zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de keuken is geplaatst in twee rechte delen. De keuken is uitgevoerd met mooie lichte fronten en een mooi donker werkblad. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van de nodige apparatuur. Verder vind je op de begane grond de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.

huizen van hendriks

strakke badkamer drie goede slaapkamers De woning is uitgerust met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Deze zijn beide aangenaam licht, hebben een nette afwerking en zijn beide voorzien van een vaste kast. Op de eerste verdieping vind je verder nog een mooie inloopkast. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en een grote open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Mocht je meer kamers wensen, dan is deze ruimte op te splitsen waardoor er een extra kamer ontstaat. Boven ligt ook de smaakvolle badkamer. Deze is, zoals verwacht, netjes en verzorgd. De badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, douche en een heerlijk ligbad.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Mooie hoekwoning

fraaie overkapping kindvriendelijke ligging Bij deze schitterende hoekwoning hoort een fijne achtertuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer, keuken en een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een mooie houten veranda waaronder het meer dan goed vertoeven is en waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Aan deze veranda zit een grote garage die je kunt gebruiken om de fietsen in te stallen, een auto in te parkeren of misschien heb je een hobby waar je veel ruimte voor nodig heeft? De woning is gelegen in de wijk Haagpoort, een wijk met veel jaren 30 woningen ten zuidwesten van het centrum van Breda. Het is een gemoedelijke wijk met veel jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Breda is lopend te bereiken binnen 10 minuten en ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. Aan het einde van de straat is het Oranjeboomplein gelegen en daar is een speelveld voor kinderen en een basisschool is in de nabije omgeving gelegen.

Pieter Brueghelstraat 42 4812 AG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl