Breda, Beverweg 21

Huizen vanHendriks

Beverweg 21 , 4817 LK Breda

Hoekwoning nabij het centrum Keuken vernieuwd 2015

Zonnige achtertuin op het westen

Kunststof kozijnen Nabij alle voorzieningen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De fantastische woning aan de Beverweg met zijn grandioze centrale ligging en zonnige tuin op het zuidwesten.

Bijna 20 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond, zowel met ons tweeën als met onze kinderen.

Met ons tweeën doordat in het geweldige Breda van alles te doen en te beleven valt.

Het mooie uitgaanscentrum met zijn leuke cafés en vele restaurants.

Een theater, bioscopen, festivals, jazz, etc. er is altijd wel iets te beleven.

Maar ook de bossen, natuur, zwembaden, fiets en wandelroutes zijn er allemaal in de buurt.

De woning ligt super centraal gelegen waardoor je alles te voet of met de fiets kunt doen. alle faciliteiten, supermarkten, winkels, bouwmarkten liggen op straatlengtes.

Te koop bij

Het Brabantplein met zijn vele winkels en het Brabant park liggen op enkele minuten afstand.

Ook de uitvalswegen zoals de A 16, A 58 en de A 27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Ook voor onze kinderen is het hier geweldig wonen.

De vele scholen liggen op korte fietsafstand net zoals alle sportaccommodaties.

Dus aan vrienden en vriendinnen geen gebrek.

Gezamenlijk zwemmen, fietsen naar het bos, eten bij de Mac of sporten met z’n allen het is geen probleem.

Wij en onze kinderen worden ouder, waardoor er helaas wat ruimtegebrek begint te ontstaan.

Zodoende hebben we besloten om te gaan verhuizen.

Maar alle fijne jaren in deze geweldige woning gaan we nooit meer vergeten.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort openslaande deuren We treden de woning binnen middels de hal en slaan linksaf waar we in de ruime woonkamer komen.

De woonkamer is een fris en ruimtelijk geheel dankzij de lichte wandafwerking met nette laminaatvloer.

Waar iedereen zich op koude dagen rondom de haard verzamelt, worden op zomerse dagen de openslaande deuren opengezet en de tuin een verlengde van de woonkamer.

huizen van hendriks

Wat maak jij va navond?

diverse inbouwapparatuur toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling waardoor je van meer dan voldoende werk- en opbergruimte bent voorzien. Het geheel is uitgevoerd in witte fronten en afgewerkt met greeploze lades en kastjes en een donker werkblad.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, wij noemen een 5 pits gaskookplaat met combi-oven, afzuigkap en een koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

hoe richt jij ze in? douchen of in bad Vanaf de overloop op de bovenverdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een trapkast, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een neutrale afwerking met tapijt op de vloer. Daarnaast is in iedere kamer een raam geplaatst die de ruimtes vullen met een fijne inval van daglicht.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft.

Gaat jouw voorkeur uit naar een warm bad waarin je jezelf verliest in een spannend boek? Of spring je liever onder de douche om jezelf even op te frissen? Het badkamer meubel met opbergruimte maakt de badkamer compleet.

Op de voorzolder vind je de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vervolgens heb je via een schuifdeur toegang tot een vierde slaapkamer.

Ook deze ruimte heeft naar verwachting een nette afwerking en wordt dankzij het schuine dakraam voorzien van voldoende daglicht.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t westen

genieten van de zon! met eigen achterom De tuin is volledig bestraat en heeft een zonnige ligging op het zuid-westen. Er is dus voldoende ruimte om een grote tuin- of loungeset neer te zetten waar je met mooi-weer-dagen de barbecue aan kunt steken en waar je tot in de late uurtjes na kunt tafelen.

Achterin de tuin vind je nog een vaste stenen berging waar je het tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen van het gezin kunt stallen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Beverweg 21 4817 LK Breda

Beverweg 21 4817 LK Breda

Beverweg 21 4817 LK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl