Breda, Arenberglaan 386

Huizen vanHendriks

Arenberglaan 386 , 4822 ZS Breda

Mooie ruime hoekwoning Lekkere lichte woonkamer

Grote open keuken

Fraai aangelegde ruime tuin Vijf slaapkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “We wonen hier nu bijna 7 jaar en hebben er met erg veel plezier gewoond.

De woning heeft veel lichtinval wat erg plezierig en ontspannend/rustig wonen is. Vooral de uitbouw geeft veel extra ruimte aan de woning.

Wij hebben altijd genoten van de ruime, lichte woonkamer, de ruime slaapkamers, de twee dakkapellen op bovenste verdieping en de vele bergruimte zijn ook erg praktisch.

loop/fietsafstand. Ook ligt de woning dicht bij het NS station/bushaltes waar we veel gebruik van hebben gemaakt.

Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe woning. We laten deze woning, buurt, wijk en stad toch wel met pijn in ons hart achter. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij hebben gehad in de zeven jaar!”

De tuin is ook een fijne plek om in te verblijven en bestaat feitelijk uit 2 gedeeltes: achter en naast het huis.

Je kunt dan ook nagenoeg de hele dag genieten van de zon in je tuin.

Het wonen in de Haagse Beemden is ons zeer goed bevallen- een echte aanrader. Praktische, kindvriendelijke, leuke en groenrijke wijk. De woning heeft een hele fijne/praktische ligging: dicht bij uitvalswegen, voorzieningen (supermarkten, winkels/kinderdagverblijf/basisschool/fitness/sportvelden etc. ) zijn op

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Zeer royale liv ing

fijne uitgebouwde kamer waar zet jij de bank?

Op de begane grond is een flinke uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is er een zeer royale living ontstaan.

In de uitbouw zijn grote ramen geplaatst, er is zodoende een perfecte lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De kamer is strak afgewerkt en voorzien van mooie design radiatoren. De ruimte is naar eigen behoefte en smaak in te richten. Je grote bank, gezellige eettafel en een speelplekje voor de kinderen kun je hier met gemak neerzetten.

huizen van hendriks

Fraaie open keuken

kookliefhebbers opgelet ontspannen in bad!

De keuken is in open verbinding met de kamer en hier is aan alle comfort gedacht. Een mooie lichte keuken met inbouwapparatuur en samen met het grote raam zorgt dit voor een strakke moderne sfeer.

Alle voorraad en kookgerei kunnen een plekje krijgen en komt u toch nog ruimte te kort dan biedt de trapkast nog een optie. Ook kun je uiteraard extra apparatuur of voorraad in de zeer grote garage neerzetten.

In de huidige, soms drukke tijd, is het erg plezierig om te ontspannen in een fijne luxe badkamer. Hier kan dat.....de deur op slot en genieten van een bad vol schuim en warm water. Niemand mag je nu storen. En is er minder tijd, dan kies je voor een frisse douche in de douchecabine. De tegels en het sanitair zijn zorgvuldig uitgezocht en zorgen voor een luxe sfeer. De badkamer is compleet met de wastafel en het toilet.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers welke kies jij?

Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers; goed van afmeting en netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Hier komt iedereen tot rust na een lange werk- of schooldag. Op de tweede verdieping zijn ook nog eens 2 goede slaapkamers.

Met totaal 5 kamers is er plek voor iedereen en kun je misschien zelfs nog een werkkamer of speelkamer realiseren.

Op de tweede verdieping is naast de slaapkamers ook nog ruimte op de overloop voor het witgoed en eventueel seizoensspullen. Deze kunnen achter de knieschotten aan beide zijde van de overloop worden opgeborgen.

Bergruimte vinden we ook volop in de ruime garage en berging achterin de tuin. Fietsen voor stad, school en sport kunnen hier makkelijk een plekje krijgen. Ook de tuinspullen en je gereedschap zullen met gemak worden opgeborgen. Er is een dubbele deur naar de tuin vanuit de garage. De berging is naast de garage en vanuit de tuin te betreden.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

alleen maar genieten fijne kindvriendelijke buurt De tuin is via de openslaande deuren te betreden.

Deze heerlijke tuin is aangelegd met een perfecte mix van bestrating, vlonders, groen en strakke schuttingen. Er zijn meerdere plekken om een zitje te maken en ook voor de kinderen blijft er dan ook nog ruimte over om fijn te spelen in de tuin. Er is vrijwel de hele dag zon.

Je kunt de tuin ook via de poort of de garage bereiken.

Het groene gebied met de Moerenloop en Kesterenloop is op loopafstand. Aan de achterzijde ligt de garage en een plein zodat de achterburen op behoorlijke afstand wonen. Om de hoek is een leuk speeltuintje en in de buurt zijn scholen en winkels.

Vanuit deze locatie in de Haagse Beemden zijn station Breda-Prinsenbeek, de A16 en noordelijke rondweg richting de A27 zeer snel bereikbaar.

Arenberglaan 386 4822 ZS Breda

Arenberglaan 386 4822 ZS Breda

Arenberglaan 386 4822 ZS Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl