Breda, Aquamarijnhof 124b

Huizen vanHendriks

Aquamarijnhof 124 B, 4817 HL Breda

Lichte 3-kamer woning

Ideale starterswoning Twee balkons, leuk uitzicht

Onderhouden complex Goed onderhouden, gezonde Vve H50 H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 52 m² 175 m³ 1957 geen tuin geen garage elektrische verwarming vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is heerlijk wonen met alle denkbare faciliteiten op loop afstand.

Het is ongeveer twintig minuten wandelen naar de Grote Kerk in het bruisende centrum van Breda.

Toch is het rustig wonen, in een hof, waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk zomerbriesje

toegang naar 1e balkon keurige basis De woonkamer heeft een keurige opzet. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en er ligt een fraaie laminaatvloer. Je kunt met iedere interieurstijl uit de voeten. De openslaande deuren geven je toegang tot het balkon.

Dit wordt straks een fijne thuishaven om gezellig met vrienden samen te zitten, om daarna met zijn allen naar de stad te gaan om de gezelligheid verder op te zoeken.

huizen van hendriks

Buiten ver toev en

genieten op je fatboy altijd zon Met maar liefst 2 balkons is er altijd wel een plekje om te genieten van het buitenleven. Het eerste balkon is via de woonkamer toegankelijk en ligt op het westen.

Dit balkon is de ruimste van de 2. Plaats een stoere fatboy om zo optimaal te kunnen genieten.

Het andere balkon is via de keuken toegankelijk.

Ook hier kan een klein zithoekje worden geplaatst waardoor je je heerlijke maaltijd buiten kunt op eten.

huizen van hendriks

veel opbergruimte nieuwe keuken In 2015 is de woning in zijn geheel aangepakt.

Daardoor zit er ook een gloednieuwe keuken in.

De keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en heeft vele boven- en onderkasten. Hierdoor heb je voldoende opbergruimte voor je boodschappen en servies.

De keuken is in zwart tinten uitgevoerd en afgewerkt met een wit werkblad. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting.

Fijne keuken

huizen van hendriks

Een goede nachtrust

studeerkamer? prettige lichtinval Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een keurige slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.

In de grootste kamer kan prima een een tweepersoonsbed en kledingkast geplaatst geworden. Door het grote raam is er prettig lichtinval. Gordijnen open en opstaan.

De andere slaapkamer is van kleiner formaat.

Mocht je voldoende hebben aan 1 slaapkamer kan deze ruimte prima dienen als bijvoorbeeld studeer-/werkkamer.

huizen van hendriks

alle voorzieningen aanwezig klaarmaken voor de dag De badkamer is een fijne ruimte om de dag te starten of juist af te sluiten. Verfrissend douchen en klaarmaken voor de dag of de nacht.

Verder beschikt de badkamer over een toilet, is volledig betegeld en gemakkelijk in het onderhoud.

Eenvoudige badka mer

huizen van hendriks

Gevarieerde woonbuur t

bruisende binnenstad vlotte verbinding Met meer dan 9.300 inwoners is Brabantpark de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw.

Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen. Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vind je in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen.

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vind je gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen.

Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten).

Aquamarijnhof 124 B 4817 HL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.