Breda, 't Zand, 42

Huizen vanHendriks

‘t Zand 42 , 4823 HP Breda

Royale hoekwoning op ruim perceel

Maar liefst 5 slaapkamers

Moderne keuken en badkamer

Aan een speelveld Ideale ligging kindvriendlijke locatie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk lichte en ruime woning met in het middelpunt van het huis de leefkeuken in de serre met uitzicht op de achtertuin.

Zomer en winter fijn vertoeven, keuken van alle gemakken voorzien met veel bergruimte, groot 5 pits gasfornuis, borrelen met vrienden, koken, met zicht op kids!!

Ruime brede tuin met veel privacy, hele dag door zon en in het midden van de tuin bieden de dakplatenen verkoeling en schaduw. Gelegen aan woonerf en speelplein, zeer kindvriendelijk nabij ‘t winkelcentrum, de polder om de hoek en basisschool op loopafstand in de straat.

Kortom een fijn familiehuis met karakter, in een rustige wijk, vlakbij centrum Breda en tegen Prinsenbeek en a 16.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

hele fijne lichte kamer netjes onderhouden Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte heeft een prima basis, waardoor je hier snel jouw plekje van kunt maken.

De houten vloer en strakke lichte wanden in combinatie met de aangename lichtinval zorgen ervoor dat het een mooi geheel is waar je helemaal jezelf kunt zijn.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen. Neem plaats op de zorgvuldig uitgezochte hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids, en ontspan!

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

prachtige serre veel daglicht De kamer is aan de achterzijde voorzien van een stoere serre, hierdoor is extra woonruimte gerealiseerd, maar ook extra ruimte voor keukenkasten/apparatuur.

De lichtinval door deze serre is uiteraard geweldig!

Naast een fijne zithoek is er ook ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten.

Doordat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, kun je hier als hobbykok helemaal los gaan. Kortom; het is een ruimte waar je helemaal tot rust komt en gezellig met je gezin veel te vinden zult zijn.

Voor een snelle hap, of juist om uitgebreid te dineren met al je vrienden en familie.

Heerlijk toch?

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers complete badkamer De woning is uitgerust met vijf goede slaapkamers.

Fijn, een woning waarbij iedereen zijn/haar eigen plekje heeft om zich terug te trekken. Op de eerste verdieping tref je de eerste drie slaapkamers.

Deze zijn allen van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht dankzij de ramen.

De twee volgende slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping. Deze is te bereiken via een vaste trap en op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

Aan het eind van een stressvolle dag is er niets fijner dan gelijk in bed te duiken; toch raden we aan om eerst nog even een bezoekje aan deze moderne badkamer te brengen.

Het geheel is keurig afgewerkt met lichte betegeling tot het plafond en grijze tegels op de vloer. Met een tweede toilet, strak wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en een douche is de badkamer helemaal compleet.

Ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

Zoek je favorie te plek

heerlijk genieten buiten je eigen visjes!

De tuin zet hier echt de puntjes op de i; op het noordwesten gelegen en dankzij de openslaande deuren kan je de tuin met gemak betrekken bij de woonkamer.

Hierdoor is het, zodra de zon zich laat zien, buiten leven! De tuin is keurig aangelegd met strakke bestrating waardoor je hier weinig omkijken naar het onderhoud hebt en dus meer tijd over heeft om te genieten. Ook is er een fraaie vijver.

Verder vind je in de tuin een praktische berging waarin je de gebruikelijke spullen zoals de kussens van de tuinset in op kunt bergen.

‘t Zand 42 4823 HP Breda

‘t Zand 42 4823 HP Breda

‘t Zand 42 4823 HP Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit.

Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl