Breda, Lange Weide 198

Huizen vanHendriks

Lange Weide 198 , 4827 MC Breda

Schitterend uitzicht over het water Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning Speels ingedeeld met split level

Luxe exclusieve keuken met kookeiland Drie slaapkamers maar 4 mogelijk H50 H50

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

200 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

735 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2010 achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 waren wij op zoek naar een huis aan het water in de in de wijk “De Waterdonken” en waren dolblij toen we daar een optie konden krijgen op deze woning.

de optrekkende mist, zwanen, oeverzwaluwen, enz. en in de avonds komen de zwanen, na het foerageren in de polder, terug en landen ze voor je neus, alsof je in een KLM reclame zit.

Door de intrede van de crisis, hebben we twee jaar moeten wachten op ons huis aan het water.

Genoeg tijd dus om van maquette-karton een maquette (schaal 1 op 20) te maken. Hierdoor kregen we een goede indruk hoe ons huis eruit zou komen te zien. Het was moeilijk voor ons om je voor te stellen hoe een huis met 4 verdiepingen en verschillende niveaus eruit komt te zien. Zo konden we ook zien hoe onze meubelen in het huis gingen passen.

In de zomer van 2010 is onze woning uiteindelijk opgeleverd en bleek deze nog mooier te zijn dan wat we ons ervan voorgesteld hadden.

Maar ook het grote balkon aan de achterzijde is fantastisch om ’s avonds met vrienden te borrelen en te genieten van de ondergaande zon in de polder.

Het uitzicht is altijd mooi of het nu zomer of winter is, slecht of mooi weer. In de winter hebben wij een aantal keren voor de deur kunnen schaatsen en waan je je in een soort van Pieter Bruegel schilderij met schaatsende mensen en ijspret.

Het uitzicht vanuit de kamer is de grootste verrassing van het huis. In de ochtend kun je hier genieten van de opkomende zon boven het water, de polder,

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Een gevoel va n ruimtelijkheid

een warme omlijsting veel dynamiek Een split-level woning, prachtig! Je kunt er in gaan wonen aan de Lange Weide 198 in Breda!

Bij binnenkomst is het split-level al goed te merken.

De leuke trapopgang naar de eerste verdieping zorgt direct voor dynamiek. Op deze verdieping de eetkamer gerealiseerd. Je kunt er voor kiezen om deze naar boven te verplaatsen waardoor deze ruimte als kantoorruimte gaat dienen?

Daarnaast is op deze verdieping een handige bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed.

Je eigen waskamer is er al! Er is een grote bergruimte onder de keuken 3.00m x 5.60m Doorlopend naar de woonkamer op de eerste verdieping omarmt je het gevoel van ruimtelijkheid.

De ruimte is in meerdere delen in te delen.

Hier creĂŤer je met gemak een royale zithoek waar je met het gezin samenkomt voor een gezellige avond met een spannende film of een leuk spelletje!

De unieke vloer van bamboehout en fraaie wanden zijn een warme omlijsting van de living.

huizen van hendriks

Een ster k lee fgevoel in de keuken

modern en warm tegelijk een verlengde van de tuin Op de eerste verdieping ligt tevens ook de zeer luxe, exclusieve keuken met kookeiland. Het succes van de keuken zit in de combinatie met wit en hout tinten. Beide tijdloze kleuren/texturen waardoor deze keuken na tientallen jaren er nog steeds even modern zal uitzien. De houttinten zorgen bovendien ook voor veel warmte, wat het leefgevoel in de keuken sterk naar boven haalt.

Extra ruimtelijkheid wordt in de keuken benadrukt door de tot plafond en vloer reikende raampartijen. Deze zorgen voor een aangenaam lichtinval.

Daarnaast zet je deze op een zomerse dag open waardoor de keuken een verlengde van de tuin wordt. Een buitenkeuken wordt gecreĂŤerd.

In de keuken is een zeer fraai kookeiland geplaatst met servo drive laden en een Gutmann afzuigsysteem. Aan de achterzijde is een grote kastenwand met verschillende apparatuur geplaatst. Wij noemen Een combi-stoomoven, koffieapparaat, Combi heteluchtoven. Allemaal van Miele. De vele boodschappen en servies zullen een plekje in de kastjes gaan vinden.

huizen van hendriks

drie nette slaapkamers extra slaapkamer mogelijk De slaapkamer; je spendeert er stiekem behoorlijk wat uren per dag. Het is de plek om tot rust te komen en volledig te ontspannen. Het is daarom heel belangrijk dat je slaapkamer rust uitstraalt; dit heeft namelijk veel invloed op je nachtrust.

Deze woning beschikt over drie keurige slaapkamers. De kamers zijn heerlijk licht uitgevoerd waardoor je je eigen stijl zeker snel doorgevoerd hebt. Door de fijne afmetingen kunnen de ruimtes perfect dienen als slaapkamers.Op de derde verdieping liggen de eerste twee slaapkamer.

De masterbedroom is voorzien van een vaste inloopkast. Dames, de vele paar schoenen en kleren kunnen netjes en overzichtelijk worden opgeborgen! Hier droom je toch van? Doorlopend naar de vierde verdieping is de derde slaapkamer.

Ook deze is voorzien van een vaste kast.

Hier droo m je toch va n?

Op de begane grond is op dit moment een eetkamer gesitueerd. Deze ruimte zou ook perfect kunnen dienen als slaapkamer. Maar ook een studeerruimte, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen kan tot de opties behoren.

huizen van hendriks

Een insta nt vaka ntiegevoel

wij dromen vast weg! prachtig uitzicht Wij dromen vast weg! Vanuit de slaapkamer op de vierde verdieping is vanuit beide kanten een geweldig terras toegankelijk. Aan de ene kant geniet van je de zonsopgang met een heerlijk ontbijtje, terwijl je later op de dag geniet van de zonsondergang met een goed glas wijn. En dit alles met een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

Je geniet hier van het weidse uitzicht. Een gevoel van ongekende luxe komt bij je op dat resulteert in een instant vakantiegevoel. Lekker ontspannen in de frisse buitenlucht met bovendien optimale privacy!

Omdat dit terras ruim van opzet is kunnen de nodige bloembakken geplaatst worden waardoor de groene vingers enigszins aan het werk mogen.

Je ziet hier toch net iets beter met de aangename geur van fleurige beplanting.

huizen van hendriks

tijdloze uitstraling meer dan compleet In de woning kun je spreken van een verwenmomentje voor jezelf. Je hoeft er de deur niet voor uit. De woning heeft namelijk een zeer stijlvolle badkamer. De ruimte is betegeld met een lichte en zwarte tegel waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling krijgt.

Ga jij genieten van een verfrissende douche of van een bad vol schuim met een goed glas wijn?

Wij weten het stiekem wel! Daarnaast beschikt de ruimte over twee wastafels. Door het grote raam komt het daglicht aangenaam binnen.

Een verwenmomentje voo r jezelf

huizen van hendriks

Deze tuin gee f t je rust

hier zijn de feestjes strak aangelegd Een groene tuin geeft rust. Groene planten, bomen en struiken zijn aanwezig in deze tuin.

De kleur groen staat bekend als een rustgevende kleur. Rustgevend voor de ogen en dus ook voor het gemoed. Een groene tuin is een rustige oase waar je na het werk heerlijk tot rust kunt komen.

Een beetje wind is daarbij geen spelbreker.

Integendeel: het ruisen van de de bomen is eveneens een rustgevend geluid. Zie jij jezelf hier al helemaal tot rust komen?

Verder is een groot terras aangelegd waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor een grote eettafel. De buitenfeestjes worden straks hier georganiseerd.

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten va n he t la ndschap

centrale ligging water & groen De wijk Waterdonken ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen.

Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap.

De wijk is centraal gelegen nabij het dorp Teteringen en op slechts 10 fietsminuten verwijderd van het Bourgondische centrum van Breda. In de nabijheid is een royaal aanbod van winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen en uitvalswegen voor woon- werkverkeer.

Naast de woning zijn 2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Lange Weide 198 4827 MC Breda

Lange Weide 198 4827 MC Breda

Lange Weide 198 4827 MC Breda

Lange Weide 198 4827 MC Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl j.wagenaar@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl