Blokpolder 55, 's-Hertogenbosch

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 5 108 m² 157 m² 395 m³ 1985 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. De reden dat we gaan verhuizen is, omdat we inmiddels kinderen hebben en het huis ons is ontgroeid om zo te zeggen. We gaan groter en daarbij ook dichter bij de school van de kinderen wonen.

Door de jaren heen hebben we een aantal aanpassingen gedaan in de voor en achtertuin waar je heerlijk kan zitten in de zomer. Als het erg warm is kan je onder de veranda heerlijk vertoeven omdat hier de zon niet komt. In de rest van de tuin schijnt de zon volop en door de boom achterin de tuin heb je geen inkijk van de overburen.

Onze buren zijn heel gezellig en het is allemaal heel gemoedelijk. In de straat kent iedereen elkaar en er zijn altijd kinderen in de speeltuin te vinden waar je vanuit de voortuin en vanuit de woning zelf goed zicht op hebt.

Wandelen doen we hier ook graag. We zitten vlakbij de dijk welke je helemaal af kan lopen. Een ijsje bij de lachende vis, lopen langs de maas. Prettig is ook dat het grote winkelcentrum vlakbij is.

Kortom we hebben hier met veel plezier gewoond.

Speelse indeling

lichte woonkamer

z-vormig

Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

In de Z-vormige woonkamer profiteer je van een op timale lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een com fortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele speelhoek voor de kinderen.

dichte keuken verzorgd sanitair

In de dichte keuken aan de achterzijde staat een eigentijds keukenblok in rechte wandopstelling voorzien van voldoende werk-/opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken zet je de deur naar de tuin natuurlijk lekker open, zo zijn eventuele kookgeurtjes binnen een mum van tijd vervlogen!

De aanwezige trapkast is ook nog het benoemen waard, want extra opbergruimte is altijd welkom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers en de keurige badkamer voorzien van neutrale betegeling, wastafelmeubel met opberg ruimte, handdoekradiator, zwevend toilet en een douchecabine. De aansluiting voor de wasappara tuur bevindt zich ook in de badkamer.

Lekker kokkerellen

Volop ruimte voor het gezin

vier slaapkamers

De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim for maat, aangenaam licht dankzij de grote (dak) ramen en afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereik baar. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, wederom heerlijk licht dankzij het dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer.

Ook op de ruime voorzolder met cv-opstelling is een dakraam geplaatst, dus aan lichtinval en venti latie geen gebrek! Daarnaast vind je er nog ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een thuiswerk plek.

hoe deel jij het in?

terrasoverkapping

Het is hier goed vertoeven kindvriendelijk

Achter het huis ligt een diepe tuin op het noorden en door het goede formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. Grenzend aan de achtergevel is tevens een heer lijke terrasoverkapping geplaatst, dus ook bij iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Ach ter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omge ving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. In de buurt vind je alle denkbare voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkels. In de directe om geving ligt De Noorderplas en de Maasdijk. Er is een goede verbinding met de snelwegen A2 en A59.

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de af gelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl