Amersfoort, Berkelstraat, 32

Huizen vanHendriks

Berkelstraat 32 , 3812 KC Amersfoort

Jaren ‘30 hoekwoning Dakopbouw op verdieping

Zonnige tuin op westen

Ligging nabij winkels, bos en CS Geliefde woonomgeving H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 83 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1935 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Wij hebben jaren lang met heel erg veel plezier in dit huis gewoond. Vanaf het eerste moment waren wij verliefd op de omgeving. Het is een leuke, gezellig woonomgeving met alles binnen handbereik. Wanneer je op zoek bent naar drukte sta je in no time in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Anderzijds ben je snel in bos Birkhoven met de Soesterduinen aangrenzend. Kortom, je kunt alle kanten uit. Voor je boodschappen en andere levensmiddelen kun je in de winkelstraat van het Soesterkwartier terecht. Dit is in vijf minuten bewandelbaar.

Het huis hebben wij met veel plezier bewoond.

We hebben een dakopbouw laten plaatsen voor de doorgroei van de kinderen om de levenskwaliteit te bevorderen.

De kinderen gingen altijd met veel plezier buiten spelen en de scholen waren altijd om de hoek. Helaas moet het huis nu van de hand, maar wij hopen dat de volgende bewoners het met beide handen aanpakken en zij het zelfde leefgenot aan de woning ervaren zoals wij dat hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

K arakteristiek straatje

karakteristiek wonen dichtbij alle voorzieningen De Berkelstraat is een karakteristiek straatje met jaren ‘30 woningen in de Rivierenbuurt. De rode daken met de kenmerkende daklijsten, grote dakoverstekken en mooie voordeuren geven de buurt die gemoedelijke sfeer die men niet voor niets ook bij de hedendaagse bouw probeert te creĂŤren.

Het is er rustig wonen, en toch is centraler wonen dan hier bijna niet mogelijk. In een paar minuten fietsen bent bij Bos Birkhoven, de dierentuin, het Bosbad of een van de sportverenigingen. Aan de andere kant bevindt zich de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station.

In de buurt zijn diverse speelgelegenheden, winkels, scholen en (sport-) voorzieningen. Het is hiermee een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien.

Daarnaast is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen in de omgeving. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Een heerlijke plek om te wonen!

huizen van hendriks

Ruime L-vo r mige woonka mer

ruime, lichte woonkamer openslaande deuren naar de tuin De woonkamer is ruim en licht met houten vloer, hoogplafond en provisieruimte. Aan de voorzijde is er een grote erker.

Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin, bij mooi weer lekker de deuren open!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken. De bijkeuken heeft eveneens toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

dakterras zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Er is tevens toegang tot het terras op de uitbouw.

Het dakterras is op het westen gelegen en heeft zomers vooral ‘s middags en ‘s avonds zon.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar.

De zolderverdieping heeft een derde slaapkamer.

De voorzolder is eveneens heel ruim, gezien de grootte van deze ruimte behoort het realiseren van een extra kamer tot de mogelijkheden.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin gelegen op he t westen

de achtertuin veel zon en privacy De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en is tevens via achterom te bereiken.

De achtertuin ligt op het westen en is daarmee met name in de middag en avond zonnig. De tuin biedt voldoende privacy, hier kunt u heerlijk genieten!

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Berkelstraat 32 3812 KC Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000.

De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel.

De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen.

Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd).

Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Maurice van Duijn

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.