Berkel-Enschot, Abdijlaan 5

Huizen vanHendriks

Abdijlaan 5 , 5056 GA Berkel-Enschot

Ruim charmant 2/1-kapwoning

Woonkamer met vloerverwarming Vier slaapkamers

Bijgebouw met toilet Zonnepanelen, mooi ligging & open haard H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

405 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit is echt een fijn plekje Berkel-Enschot. Je kijkt naar buiten toe lekker weg aan de voorkant de bomenlaan in.

Achter hebben we volop privacy, tijdens de zomermaanden is onze veranda ons tweede woonhuis.

Voor de kinderen is de weg naar school rustig en veilig.

Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand.

Kortom wij genieten hier van een dorpse omgeving met alle faciliteiten van een grote stad binnen handbereik!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle ruimte

gezelligheid! aangename warmte Tijdens de koude, gure wintermaanden zorgt de sfeervolle haard voor een aangename warmte.

En over koude voeten hoef je ook niet druk te maken.

Er ligt namelijk onder de tegelvloer vloerverwarming.

De woonkamer is strak gestuct in een lichte kleur en samen met de tegelvloer kun je hier met veel interieurstijlen uit de voeten.

Aan de voorzijde plaats je een zithoek en aan de achterzijde een eettafel. Vanaf de eettafel kijk je de heerlijke achtertuin in.

En bij heerlijk weer zet je de schuifpui open om zo het terras bij de woonkamer te betrekken.

huizen van hendriks

Koken is een feest

complete keuken veel ruimte en gemak De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Uiteraard is de keuken voorzien van de denkbare (inbouw)apparatuur: een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat.

De keuken is aan twee zijden geplaatst. Aan het werkblad van de hoekopstelling stal je al je producten uit en aan de kookplaat bereid je de heerlijke maaltijd.

Veel ruimte en gemak.

Vanuit de woonkamer is een handige bijkeuken toegankelijk. Hier tref je een wastafel en de Cv-ketel uit 2003.

Daarnaast staat er een handige inbouwkast. Hier kun je gemakkelijk je verschillende voorraden opslaan.

huizen van hendriks

aangenaam licht 4 fijne slaapkamers Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk. Met in totaal 4 slaapkamers is de woning perfect geschikt voor een gezin met meerdere kinderen. De verdeling van wie welke kamer krijgt zal misschien dan ook lastig worden.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, keurige afwerking en zijn heerlijk licht door de grote ramen.

De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Ideaal, je vele paar schoenen en kleren kun je netjes en overzichtelijk opbergen.

Middels een vlizotrap ga je naar de grote bergzolder.

Hier kun je de spullen plaatsen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet een dubbel wastafelmeubel. Hoe sluit jij de dag af? Door een rustgevend bad of een verkwikkende douche?

Pssst , ben je al wakker?

huizen van hendriks

Genie ten me t een gro te G

tweede woonhuis kids kunnen spelen De tuin is heel fraai aangelegd. Aan de voorzijde van de tuin is een terras aangelegd waar je plaats hebt voor een eettafel. Bij mooi weer heerlijk om gezellig buiten te eten.

Daarnaast is de tuin aangelegd met een gazon en bestrating. Naast de woning heb je een een overkapping waar je gemakkelijk de fietsen kunt stallen.

Door de schutting biedt de tuin je veel privacy.

Achter in de tuin staat een handig bijgebouw met overkapping. Onder de overkapping is het ook in de wintermaanden heerlijk genieten met een kleedje en een buitenverwarming. Het bijgebouw is ideaal te noemen.

Vanuit de entree met keuken heb je toegang tot een handige speelkamer. Hier is een inbouwkast en toilet gevestigd. Vanuit de speelkamer is een kantoorruimte bereikbaar.

Abdijlaan 5 5056 GA Berkel-Enschot

Bega ne grond

Abdijlaan 5 5056 GA Berkel-Enschot

Eer ste verdieping

Abdijlaan 5 5056 GA Berkel-Enschot

Bijgeb ouw

Berkel-Enschot Grenzend aan de gemeente Moergestel en Hilvarenbeek is Berkel-Enschot een middelgroot dorp onder de rook van de grote industriestad Tilburg. Sinds de gemeentelijke herindeling in 1997 zijn de dorpen Berkel-Enschot en Udenhout bij Tilburg gevoegd. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Tilburg met zijn grote hoeveelheden aan winkels, speciaalzaken, schouwburg, bioscoop en leuke terrassen bevindt zich op circa 10 autominuten afstand.

Berkel-Enschot ligt nabij het mooie natuurgebied “de Loonse en Drunense Duinen”. Dit is een heus nationaal park van ruim 3.500 hectare groot en het ligt tussen Tilburg, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch.

In Berkel-Enschot ligt het Trappistenklooster “onze Lieve Vrouw van Koningshoeven” waar de Paters Trappisten zelf, het Nederlandse trappisten bier “La Trappe”” brouwen.

En heeft u niet genoeg aan natuur en cultuur alleen? Wat te denken van “de Efteling”, “’de Beekse Bergen”, en “het Land van Ooit”? Deze attractieparken liggen op een kleine afstand van Berkel-Enschot.

Kortom, een leuk en rustig dorp met een aantrekkelijk woonklimaat!

heerlijk wonen in Ber kel-Enschot

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.