Berg en Dal, Kastanjelaan 17

Kastanjelaan 17 , 6571 CE Berg en Dal

H53

Verkoper vertelt In 1994 heb ik met mijn man het huis gekocht waar hij vroeger heeft gewoond.

Ondanks dat het in goede staat was, hadden wij nog wat wensen. De woonkamer is met een tuinkamer uitgebreid. Hierdoor zit je als het ware midden in de tuin met uitzicht op de Zevenheuvelen.Later hebben we de kleine keuken uitgebouwd tot een gezellige landelijke woonkeuken waarbij de sfeervolle stijl van het huis is gebleven.

De woning ligt in een bosrijke omgeving in een rustige buurt met gezellige en behulpzame bewoners.

Bij goed weer is het terras achter het huis favoriet waar we vaak met familie, kennissen en/of buren zitten. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. Hoewel het terras mooi uitzicht heeft, is er toch veel privacy.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

h u iz e n v a n h e n d r ik s

Keuken

luxe afwerking ruim e woonkeuken en woonka m er Op de begane grond treft u aan een compleet vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.

De woonkeuken is zoals u ziet nog recent vernieuwd (2008) en is voorzien van alle gemakken,.

D eze ruimte verschaft tevens toegang tot de fraai aangelegde tuin en biedt een prettig uitzicht over de zevenheuvelenweg.

De royale L-vormige woonkamer is opgedeeld in twee delen door middel van suite deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer welke gemakkelijk om te vormen is tot slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer welke openslaande deuren heeft naar de tuin en voorzien is van een gashaard.

ruime eerste verdieping zolder verdieping met mogelijkheden De eerste verdieping verschaft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

De zolder verdieping is thans toegankelijk via een vlizotrap. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en kan door het treffen van een aantal maatregelen , ondere plaatsen van een vaste trap vanaf de eerste verdieping, geschikt gemaakt worden als slaapvertrek.

Op de zolder verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd.

h u i z e n v a n h e n d r ik s

uniek gelegen in Berg en Dal villa m et g eweld ig uitzic ht Zeer fraai gelegen villa in het bosrijke Berg en Dal. Doordat deze woning op een van de hogere punten is gelegen in Berg en Dal verschaft de woning fantastische uitzichten over de Zevenheuvelenweg.

De fraai aangelegde tuin met zijn diverse terrassen biedt veel zon en privacy.

Daarnaast beschikt dit unieke object over een dubbele garage met ruime oprit waar meerdere auto’s gepakeerd kunnen worden.

Kastanjelaan 17 6571 CE Berg en Dal

p lat tegrond

Kastanjelaan 17 6571 CE Berg en Dal

p lat tegrond

Kastanjelaan 17 6571 CE Berg en Dal

p lat tegrond

Kastanjelaan 17 6571 CE Berg en Dal

p lat tegrond

Berg en Dal De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. noorden kadastrale kaart

Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven.

De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

heerlijk wonen in Berg en Dal

h u i z e n v a n h e n d r ik s

Wat is een me ´e ´ r makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld me ´e ´ r dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag me ´e ´ r dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een me ´e ´ r makelaar mag u me ´e ´ r verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financie ¨ le dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

F r is o R o s e n b a u m

Me ´e ´ r informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr m akelaar.