Beethovenweg 7 B, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Beethovenweg 7 B, 3816 MA Amersfoort

Fraaie hoeklocatie Grote ramen, veel lichtinval

Zonnig balkon

Ruime woonkamer Groene woonomgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 4 66 m² 215 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2003 kochten wij dit heerlijk lichte hoekhuis aan de Beethovenweg en hebben hier 16 jaar met groot plezier gewoond. Nu zijn we als gezin toe aan een nieuwe uitdaging in het noorden van Nederland.

In het vroege voorjaar komt het groen rondom de woning tot leven. De bomen aan de achterzijde van de woning geven in de zomer gefilterd zonlicht waardoor het op de slaapkamers nooit te warm wordt en het toch licht genoeg blijft. Met twee balkons, op het zuidoosten en zuidwesten is er ieder moment van de dag een fijne buitenplek te vinden. De vele ramen in de woning geven een prachtige lichtinval.

Onlangs is de tuin rondom het complex en privé parkeerplaats volledig gerenoveerd en opnieuw aangeplant.

Wat wij bijzonder prettig vinden is de korte loopafstand tot de historische binnenstad, het Euterpeplein met voldoende keus aan winkels en tegelijk de natuurbeleving van Park Randenbroek. Hier hebben wij veel gewandeld en in de zomer aan de beek gezeten met een picknickkleed.

In de afgelopen jaren hebben wij het schilderwerk

Te koop bij

aangepakt, een nieuwe laminaatvloer gelegd en de badkamer vernieuwd waardoor de woning direct te betrekken is.

Onze grote woonkamer heeft en suite deuren zodat voor en achterkamer van elkaar gescheiden kunnen worden. In situaties met thuiswerk of kinderen is dit heel handig.

Het prettige contact met onze buren en allerlei nieuwe initiatieven in de wijk ervaren wij als heel waardevol en maken dit tot een fijne, betrouwbare woonomgeving.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

zee van licht uitzicht op het groen De woonkamer is groot, licht en voorzien van een tijdloze vloer en gestucte wanden. De woonkamer is door de en-suite deuren opgesplitst in twee gedeeltes. Zo creĂŤer je een relaxed zitgedeelte waar je kunt ontspannen en tot rust kan komen en een eetgedeelte waar je met je gezin, vrienden en familie kunt genieten van een heerlijke maaltijd of goede borrel. Natuurlijk biedt de ruimte veel meer opties waardoor je de woonkamer kan indelen naar eigen wens en smaak.

huizen van hendriks

Fijne keuken

nette keuken toegang tot tweede balkon De keuken is licht van kleur en voorzien van een oven, RVS afzuigkap en gaskookplaat. Er is toegang tot het tweede balkon op het oosten waar je in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon met een kop koffie en een ontbijtje.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers grote ramen In het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 en 7 m2. De kleinste slaapkamer heeft een muurkast waar je allerlei spullen in kunt opbergen.

Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer. Beiden slaapkamers hebben een fraai uitzicht.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

prima badkamer witgoedaansluitingen Via de keuken is er toegang tot de badkamer, welke in 2014 is gerealiseerd.

In de badkamer tref je een douche, wastafel, opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen.

Het separate toilet is toegankelijk via de hal.

huizen van hendriks

twee balkons ideale ligging De twee balkons zorgen ervoor dat je gedurende de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Het balkon dat grenst aan de keuken geeft tevens toegang tot de CV-installatie.

Zonnig balkon

huizen van hendriks

Ruim op geze t , veel groen

rustige buurt dichtbij voorzieningen Het kleinschalige appartementencomplex ligt vlakbij de binnenstad, NS-station, winkels (winkelcentrum Euterpeplein ligt om de hoek), stadspark Randenbroek, uitvalswegen en sportaccommodaties.

Achter het gebouw is een gratis privĂŠ parkeerterrein en ook voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom, een zeer plezierig appartement op een meer dan uitstekende locatie!

Beethovenweg 7 B 3816 MA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl