Duiven, Beatrixstraat, 46

Huizen vanHendriks

Beatrixstraat 46 , 6921 ZB Duiven

Gelijkvloers Besloten ruime tuin Garage en parkeerplek op eigen terrein

Rustige buurt Winkels op korte afstand H49 H49

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

341 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1974 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

muurisolatie

Verkoper vertelt Deze woning is van mijn ouders, die op hoge leeftijd zijn (90 en 91). Ik ben hun zoon.

Mijn ouders hebben deze woning in 1989 gekocht en hebben hier sindsdien samen met erg veel plezier gewoond. In maart van dit jaar (2015) moesten ze beiden opgenomen worden in het verpleeghuis, omdat thuis wonen niet langer verantwoord was. Ze wilden hier absoluut niet weg!

De woning is vrijwel gelijkvloers en dat vonden ze allebei erg prettig. De besloten tuin biedt veel ruimte en ze zaten daar dan ook vaak. De open haard is slechts sporadisch gebruikt, maar ook zonder de haard was het er altijd gezellig.

Ook nieuwe bewoners zullen hier, met natuurlijk invulling van eigen wensen, vele jaren woonplezier kunnen hebben!

Het is een rustige buurt, de winkels zijn op korte afstand en de contacten met buren waren ook fijn voor hen.

In de kamer aan de voorzijde (hobbykamer) is een prachtige constructie gemaakt voor een modelspoorbaan; deze kan vanaf het plafond elektrisch zakken tot werkhoogte! Hier heeft mijn vader veel uren met veel plezier doorgebracht!

Te koop bij

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Modern vo r mgegev en bungalow me t garage

jaren ‘70 bungalow rustig en veel groen Midden in de rustige woonwijk Lommerweide is deze speelse bungalow met garage gelegen. Het is is hier heerlijk rustig wonen, omringd door veel groen en erg kindvriendelijk.

Zo vindt u er een speelveld met speeltoestellen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de buurt is een winkelcentrum gevestigd en vindt u diverse scholen.

De woning is gebouwd in 1974 en verkeert nog volledig in de typische jaren ‘70 stijl. Na een grondige modernisatie kunt u er een luxe (gezins)woning van maken met ruime vertrekken en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds.

huizen van hendriks

Gezellige zithoek me t uitzicht op de achter tuin

hoog plafond sfeervolle open haard Alle vertrekken zijn op de begane grond gelegen.

Dit is ideaal voor de senioren en minder valide onder ons, maar toch is de woning ook erg geschikt voor een gezin met kinderen. het biedt genoeg woonruimte.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde.

Hierdoor heeft u vanaf de bank of tijdens het eten een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is praktisch in te delen in een gezellig zithoek rondom de open haard en een apart eetgedeelte.

Dankzij het schuine hoge plafond, met extra raampartijen, valt er prettig veel licht naar binnen.

Dit maakt het vertrek nog ruimtelijker.

huizen van hendriks

halfopen keuken met inbouwapparatuur De halfopen keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een muur. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gasten en familie, maar de bijkomende ‘rommel’ blijft mooi uit het zicht.

Er is een nette keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over veel opbergruimte en veel werkruimte.

U itge b reid koken in de keuken me t veel wer kruimte

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer uitkijkend op de achter tuin

drie ruime slaapkamers of extra kantoor De woning beschikt over drie slaap-/werkkamers.

Alle kamers zijn ruim opgezet en hebben een oppervlakte van ca. 16.5, 14.5 en 9.5 m2.

De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een vliering en is bereikbaar middels enkele traptreden vanuit de keuken.

Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor of als hobbykamer.

Alle kamers hebben grote raampartijen en zijn daardoor heerlijk licht.

huizen van hendriks

eenvoudig toilet en nette badkamer Terug naar de hal zijn het toilet en de badkamer te bereiken. Beide ruimtes zijn inmiddels gedateerd en zullen waarschijnlijk door nieuwe bewoners gemoderniseerd gaan worden.

De woning biedt genoeg verbouwingsmogelijkheden.

Kom daarom eens vrijblijvend de woning bezichtigen om te zien wat de opties zijn en of ze aansluiten bij uw woonwensen.

Ne tte badka mer me t een ruime douche

huizen van hendriks

Groot ter ras me t een zonnige ligging

beschutte achtertuin met veel groen Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 341 m2. Hierdoor heeft u aan de voorzijde ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein en blijft er aan de achterzijde een mooie grote tuin over.

De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen en veel groen. Hierdoor kunt u heerlijk beschut zitten in de zon of de schaduw opzoeken. Wat ook erg fijn is, dat de tuin volop privacy biedt.

Vanuit de tuin is de garage bereikbaar evenals de berging waar ook de c.v.-installatie is geplaatst.

Beatrixstraat 46 6921 ZB Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners.

De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal.

Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest.

Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Er zijn concrete plannen om het centrum van Duiven over een kleine 10 jaar volledig vernieuwd te hebben.

Naast de bestaande en nieuwe winkels komen er veel nieuwe woningen bij en krijgt de horeca meer ruimte.

Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact.

Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafĂŠs, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.