Zevenbergenstraat 5, Arnhem

Huizen vanHendriks

Zevenbergenstraat 5 , 6844 CZ Arnhem

Vrijstaande woning Vrije ligging achterzijde

Fraaie massief houten vloer

Moderne en luxe keuken Zolder met 4e slaapkamer

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

384 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben in 1996 deze “Gelderij” woning gekocht en vele jaren met plezier in deze ruime woning gewoond.

Onze kinderen zijn in dit huis opgegroeid en we hebben genoten van de rustige omgeving.

fysio, polikliniek) zijn op zeer korte afstand bereikbaar .

Het is een heerlijk familie huis, met vier slaapkamers verdeelt over de eerste etage en de zolder.

De zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

De grote moderne keuken heeft een open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.

Het Park Lingezegen bevindt zich op loopafstand, een onderdeel hiervan is de “Rijkerswoerdse plassen”, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en zwemmen.

Twee winkelcentra met diverse winkels bevinden zich in de wijk de Laar zodat alle dagelijkse boodschappen snel gekocht kunnen worden.

Nadat de kinderen het huis hebben verlaten is het voor ons te groot geworden, daarom hebben wij nu besloten om ons mooie stekje te koop te zetten.

Onze tuin met veel groene beplanting, die bereikbaar is langs beide zijde van het woonhuis, ligt geheel vrij en is voorzien van twee terrassen. Hierdoor hebben wij altijd privacy en kunnen we heerlijk van de zon genieten. .

In de nabije omgeving zijn meerdere basis scholen en een sporthal aanwezig. Het openbaar vervoer (trein, bus) en medische voorzieningen (dokter, tandarts,

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Gro te lichte ka mer

mooie houten vloer fijne basis We komen binnen in de hal met toilet en meterkast met moderne groepenkast.

We stappen de zeer royale en lichte woonkamer binnen. Deze is afgewerkt met een massief houten vloer. De wanden zijn voorzien van strak en glad stucwerk. Tegelijkertijd zijn de stopcontacten naar beneden gebracht. Met je eigen meubels en accessoires bepaal jij hier straks de sfeer, maar de basis die er nu als is, is een goed begin!

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne doorloop op de mooie zonnige dagen.

huizen van hendriks

Modern en complee t

kook jij of kook ik? extra ruimte in de garage De open keuken ligt aan de tuinkant en is luxe en modern en uitgerust met een robuust blad en voorzien van een vaatwasser, combioven, hoekkast met zwenk-plateaus, 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas) met rvs achterwand en brede afzuigkap en een koel-vries combi. Compleet en van alle gemakken voorzien. Het grote raam zorgt voor een leuk zicht op de tuin en voor veel daglicht.

Aan de voorzijde is de eigen oprit met toegang tot de ruime garage. In de garage kan uiteraard de auto worden geparkeerd, maar een garage is ook ideaal voor de fietsen, een motor of scooter. Ook kun je altijd veel extra spullen, zoals voorraad of apparatuur, opbergen in de garage. Via de tuin kun je ook de garage in.

huizen van hendriks

vier of vijf slaapkamers complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. De overloop is heerlijk licht door het geplaatste dakraam.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers te vinden. De kleinste van deze kamers is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. Ook op de masterbedroom aan de achterzijde, die zich uitstrekt over de gehele breedte van het woonhuis, is voorzien van een vaste kledingkast.

De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De zolder heeft een vierde slaapkamer en zelfs een 5e slaapkamer is mogelijk.

Deze vijfde kamer kan dan waar nu nog een open voorzolder is. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-combiketel te vinden.

Fijne ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ravo tten op he t gras

een plek onder de zon waar ga jij zitten?

De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. Aan beide kanten van de woning is deze afgesloten met een poort. De achtertuin is voorzien van terras en gazon, zoek je favorieten plekje in of juist uit de zon!

Aan de achterzijde zit je hier helemaal vrij! Geen achterburen en een fijn groen uitzicht.

Zevenbergenstraat 5 6844 CZ Arnhem

Zevenbergenstraat 5 6844 CZ Arnhem

Zevenbergenstraat 5 6844 CZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl