Arnhem, Wout Wagtmanshof 1

Huizen vanHendriks

Wout Wagtmanshof 1 , 6833 LV Arnhem

Hoekwoning met garage Drie slaapkamers, vijf mogelijk Brede zonnige achtertuin

Parkeren op eigen oprit Bouwjaar 2008!

H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van deze woning, en wonen hier erg prettig. Het is een prachtig en ruim huis met als pluspunt een grote tuin waar je tot de late avond van de zon kan genieten. Met naast het huis je eigen oprit.

uiterwaarden die uitzicht biedt over de Rijn, de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.

Met 10 minuten ben je in de gezellige binnenstad van Arnhem.

Aan het einde/midden van de straat bevindt zich een speeltuin met rondom een hekwerk zodat je kind daar veilig kan spelen.

Wonen in stadseiland is kiezen voor comfortabel & toekomstbestendig wonen in een prettige leefomgeving.

Stadseiland is ontworpen als een mooie veilige buurt, met een mengvorm van koopwoningen, sociale woningbouw en ruime mogelijkheden voor sport en recreatie vlak naarst de deur. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum het Kruidenhof, nog iets verderop ligt het winkelcentrum Drieslag. Ook zijn er scholen in de buurt.

De bewonersvereniging is zeer actief en organiseert regelmatig activiteiten in het buurtpark. Dit park ligt op steenworp afstand van het huis en grenst aan de dijk.

Wandelend over de dijk kun je genieten van de

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Kijk lekker naar buiten

sfeervolle basis van binnen naar buiten Vanaf de bank de heerlijke achtertuin in kijken?

In deze woonkamer kan dit heel goed. Bij binnenkomst in de woonkamer zullen gelijk de tuindeuren met grote ramen opvallen. Naast dat deze zorgen voor een fijne lichtinval, heb je ook een fraai uitzicht. Wanneer de weersomstandigheden minder zijn creĂŤer je binnen toch een buiten gevoel.

In de woonkamer liggen mooi brede laminaatdelen.

Dit in combinatie met de afwerking van de wanden met spachtelputz in een lichte kleur, creĂŤert een sfeervolle basis.

huizen van hendriks

O ntbij ten me t een kra ntje

water loopt ze in de mond landelijk maar toch modern De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Plaats je gasten of gezin vast aan de eettafel voordat ze verrast worden met een heerlijke maaltijd. De geur komt uit de keuken en het water loopt ze al in hun mond. Nog eventjes geduld, het is bijna klaar.

Door de L-opstelling van de keuken is er veel werk- en kastruimte. Je vele boodschappen en servies kun je netjes opbergen. De keuken heeft een landelijke en moderne uitstraling en is uitgevoerd in wit tinten.

Uiteraard zijn alle voorzieningen aanwezig: een vaatwasser, carroussel kast, koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

huizen van hendriks

keurige afwerking moderne badkamer Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar de drie slaapkamers en badkamer te bereiken zijn. De 3 slaapkamers zijn goed bemeten waardoor er gemakkelijk een een- of tweepersoonsbed en een kledingkast kan worden geplaatst.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is helemaal compleet. Je geniet van een rustgevend bad of je springt even snel onder de douche.

Verder beschikt de badkamer over een wandcloset en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping tref je een grote zolder waar je de mogelijkheid hebt om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor wordt de ruimte nog ruimer en lichter en kunnen er zelfs 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Op dit moment heeft de zolder een zij- en dakraam.

Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en mechanische afzuiging.

Hoe deel jij de ka mers in?

huizen van hendriks

Ideaal voo r de zomer- en winter mens

tot in de late avond zon eigen garage De tuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat.

Hierdoor is het een erg onderhoudsvriendelijke tuin.

De tuin is ideaal voor zowel de winter- als zomermens.

Een tuin met een overkapping speelt daar heel goed op in. In de winter kun je lekker onder de overkapping genieten als de eerste sneeuwvlokken vallen en in de zomer kun je heerlijk de eerste warme zonnestralen opvangen op je eigen terras.

Een heerlijke plek waar je op een regenachtige zomerdag toch van je tuin kunt genieten. Maar ook waar je op een zonnige winterdag met een kleedje en terras-heater of buitenhaard prima kunt vertoeven.

Een plek waar je met vrienden etentjes en barbecues houdt, of met je gezin geniet van elkaars gezelschap.

Door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy en in de houten berging kun je gemakkelijk tuinmeubelen of fietsen opbergen.

Naast de woning ligt een garage met stalen kanteldeur.

De garage is voorzien van een radiator (vorstvrij te houden) en een eigen elektra

Wout Wagtmanshof 1 6833 LV Arnhem

Wout Wagtmanshof 1 6833 LV Arnhem

Wout Wagtmanshof 1 6833 LV Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. noorden kadastrale kaart

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats.

Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten.

Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.