Arnhem, Verlengde Hoflaan, 80

Huizen vanHendriks

Verlengde Hoflaan 80 , 6822 ED Arnhem

Zeer lichte woonkamer Drie ruime slaapkamers In het gezellige Klarendal

Nog naar eigen smaak af te werken Sfeervol met open haard en hoog plafond

H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

109 m²

Inhoud

390 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 40 jaar in deze woning gewoond te hebben is het tijd voor een volgende stap. Ik heb altijd met heel veel plezier in deze wijk gewoond en erg genoten van de ruimte in mijn woning.

Als je me vraagt naar mijn favoriete plekje dan is dat wel aan de eettafel, heerlijk in het zonnetje die door het raam naar binnen schijnt. En bij de eerste zonnestralen gaan de balkondeuren open...

Ik hoop dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier aan deze plek beleven als ik al die jaren gedaan heb.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

De char me va n een haard

hoe zie jij het voor je? hoog plafond In de ruime en sfeervolle woonkamer is het straks heerlijk thuiskomen... En hoe fijn is het om thuis te komen in een ruimte geheel afgewerkt naar jouw wens?

Het geheel is momenteel ietwat gedateerd maar netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een lichte kleur.

De charmante haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het totaalplaatje.

Dankzij de vele ramen profiteer je van aangenaam lichtinval en het hoge plafond geeft het geheel een ruimtelijk gevoel. Daarbij zijn er ook openslaande deuren naar het kleine balkon op het noordwesten geplaatst.

Verder is er een tweede kamer bij de woonkamer getrokken, waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan die meer dan voldoende ruimte biedt voor het creĂŤren van een apart zit- en eetgedeelte.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

nieuwe keuken? toegang tot het balkon De woning is momenteel uitgerust met een degelijke keuken, afgewerkt met houten fronten en een kunststof werkblad. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met zowel boven- als onderkastjes, dus je vindt er voldoende opbergruimte.

Wij kunnen ons echter voorstellen dat je ervoor kiest een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Een meer dan fijne bijkomstigheid is de doorgang naar het balkon op het zuidoosten. Zo kun je na een lange (werk)dag nog even van het buitenleven genieten alvorens je gaat koken!

huizen van hendriks

ieder een eigen plek meer kamers mogelijk Als bonus is er op de eerste verdieping nog een extra kamer met grote kastenwand, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld extra slaapkamer of thuiswerkplek.

Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een royale badkamer voorzien van wastafel, tweede toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

De slaapkamer aan de voorzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers. Indien gewenst is deze op eenvoudige wijze weer op te splitsen tot twee kamers, beide deuren zijn namelijk behouden.

Tot slot is er op deze verdieping nog een berging met cv-ketel aanwezig.

To taal drie slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellige woonomgev ing

winkels, cafĂŠs, restaurants centrum op loopafstand Klarendal is de afgelopen jaren veranderd in een hippe woonomgeving en dat is niet voor niets.

In de directe omgeving vindt je diverse winkels, gezellige cafeetjes en restaurants, en parkeren doe je gewoon gratis voor de deur.

Het centrum van Arnhem en het station zijn op loopafstand te vinden en de uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Verlengde Hoflaan 80 6822 ED Arnhem

Verlengde Hoflaan 80 6822 ED Arnhem

Verlengde Hoflaan 80 6822 ED Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen.

Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. noorden kadastrale kaart

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats.

Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten.

Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl