Arnhem, Sweelincklaan 65

Huizen vanHendriks

Sweelincklaan 65 , 6815 BE Arnhem

Zonnige achtertuin Goed onderhouden jaren ‘30 woning Woonkamer met erker

Authentieke details bewaard gebleven 5 ruime slaapkamers H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

665 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na bijna 30 jaar moesten wij afstand nemen van ons huis, het was ons te groot aan het worden.

Een jaren-dertig woning met als steekwoorden: sfeervol, gezellig, ruim en als thuiskomen in een warm bad.Wij hebben onze wijk zien verjongen tot wat het nu is: een dynamische wijk, actief op allerlei gebied. Een wijk om trots op te zijn.

De woning ligt erg centraal qua voorzieningen.

Winkelplein op 70 meter vanuit de achtertuin, scholen, ziekenhuis Rijnstate, Burgers Zoo, Nederlands Openluchtmuseum en een scala aan bossen, allemaal op 10 minuten loopafstand. Vanuit de wijk rijdt u in no-time naar knooppunt Waterberg met de aansluiting naar de A12 en A50.

Wij hebben hier al die jaren mogen genieten van dit prachtige huis in deze mooie omgeving en hopen dat de nieuwe bewoners dit ook zo mogen ervaren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijke stadstuin

parkeren voor de deur lekker buiten zitten Genieten in je eigen tuin na een lange werk dag is altijd fijn. Even ontspannen en genieten van de laatste zon op je gezicht.

Deze tuin is heerlijk groen en knus maar ook groot genoeg voor een buitentafel en een luie stoel.

Ook het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke plek om een eerste kopje koffie te drinken of nog een laatste glas wijn.

De tuin heeft een achterom aan de zijkant.

Voor de deur is genoeg parkeerplek zodat je niet met je boodschappen hoeft te sjouwen.

huizen van hendriks

Gezellige er ker

sfeervolle living veel authentieke details Een granitovloer in de hal, een erker in de kamer, een open haard, glas in lood en een mooie houten vloer....... hier vind je die mooie authentieke details nog terug die bij een 30 jaren huis horen.

Aangepast met de woonwensen van deze eeuw is daardoor een bijzondere en sfeervolle woning ontstaan, waarvan de woonkamer het hart vormt.

Hier kom je samen met het gezin of vrienden. Hier plof je op de bank voor een goed gesprek of een spannende film. Hier is ruimte om aan een grote tafel heerlijk uitgebreid te eten en lang na te tafelen.

In de zomer kunnen de openslaande deuren open en betrek je de tuin bij je kamer.

huizen van hendriks

wat kook jij vandaag? lekker lang in bad Ben jij iemand die graag voor anderen kookt?

Die uren bezig is om dat ene recept te testen?

Die zijn/haar hand niet omdraait voor een 3 gangen menu met vrienden? Of ben jij meer het type Hollandse pot?

Het maakt niet uit, koken in deze keuken is altijd een feestje, de keuken is van alle gemakken voorzien en met het Boretti fornuis maak je sowieso indruk!

In de gang is een fijne kelder om nog veel extra voorraad neer te zetten en in de bijkeuken kun je naast je witgoed ook nog een extra koel-vrieskast neerzetten.

Op de eerste verdieping is de badkamer.

Hier geniet je van een heerlijk warm bad of een verkwikkende douche. Op deze verdieping is ook een 2e toilet, deze is apart van de badkamer.

O pen keuken

huizen van hendriks

D roo m zacht

maar liefst 5 slaapkamers en heel veel bergruimte Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer aan de voorzijde met een ruime ingebouwde kast onder de trap. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste, ouderslaapkamer heeft een vaste kast en een kleine slaapkamer heeft toegang tot een royaal dakterras.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier zijn een 2-tal slaapkamers waarvan 1 een slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. De 2e ruimte is een open ruimte waar eenvoudig een slaapkamer van te maken is door een wandje te plaatsen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk-/hobbykamer. Hier zit ook een bergkast met de opstelling voor de cvcombiketel uit 2016.

Op de overloop van de 2e verdieping is een vaste trap naar de bergzolder met vide en veel opbergruimte.

Sweelincklaan 65 6815 BE Arnhem

Sweelincklaan 65 6815 BE Arnhem

Sweelincklaan 65 6815 BE Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken.

Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus.

Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl