Arnhem, Statenlaan 61

Huizen vanHendriks

Statenlaan 61 , 6828 WC Arnhem

Royale bovenwoning Inclusief garage en eigen oprit In het gewilde statenkwartier

Vier slaapkamers Zolder met mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 7

Woonoppervlakte

131 m²

Inhoud

525 m³

Tuin Garage

geen tuin aangebouwd steen, aangebouwd hout

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Statenlaan is de mooiste straat van Arnhem. Punt.

Dat wisten we al in 1997 toen we op zoek gingen naar een huis.

Oude hoge bomen met karakteristieke jaren 30-bouw.

En sinds het voormalige gymnasium geen school meer is, is de laan er eigenlijk alleen maar mooier geworden. Tegen het gezellig Spijkerkwartier aan, maar toch rustig. Het centrum is op loopafstand.

Het bedrijf groeide het huis uit en intussen waren onze twee zonen geboren; De extra zolder werd hun speelplek. Ze gingen naar de buurtschool en na school naar Thialf om met de kinderen uit de buurt te spelen.

We hadden er een heerlijke tijd, maar de kinderen vliegen uit en ons leven en werk sturen ons een andere kant op. We zullen met pijn in ons hart afscheid nemen van dit fijne huis.

We waren dan ook dolblij dat we dit grote hoekhuis midden in dit groene laantje vonden: Het mooiste punt in de mooiste straat ook nog eens! Een woonkamer met lichtinval van drie kanten en wijd uitzicht op de vijver. en grote zolder en als verrassing nog een extra zolder die ons de ruimte gaf voor ons bedrijf aan huis.

Een garage èn eigen parkeerplek. Veel ruimte en mogelijkheden om uit te breiden. Het was precies wat we zochten!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Authentieke ele menten

welkom thuis! veel lichtinval De rondleiding start in de woonkamer; wat een licht!

De karakteristieke erker met zijramen zorgt hier voor een aangename lichtinval en leuk uitzicht op de straat waar je elke dag weer van kunt genieten.

Dit lichte gevoel wordt eveneens versterkt door de neutrale afwerking met een donkere vloer en witte wanden. Een stukje sfeer wordt hier toegevoegd door de schouw. Met zo’n fijne basis creÍer je hier al snel een thuiskomst naar eigen inzicht!

Via de authentieke paneelschuifdeuren stap je de en-suite eetkamer binnen. Deze is van goed formaat en eveneens netjes afgewerkt met lichte wanden en dezelfde donkere vloer. In de eetkamer profiteer je eveneens van de hoekligging; het grote zijraam vult de kamer met daglicht.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

wat maak jij hier klaar? toegang tot het balkon Grenzend aan de eetkamer is de keuken gelegen.

Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt een keukenblok in rechte opstelling, afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Vanuit hier is tevens het knusse balkon te bereiken; hier zit je met een luie stoel en een lekker drankje al snel te genieten.

huizen van hendriks

welterusten... grote zolderverdieping

Ieder een eigen plek

De vier slaapkamers zijn ieder afgewerkt met witte wanden en nette tapijtvloeren. Elke kamer is uitgerust met vrijwel wandbrede ramen, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fraaie erker. Zo geniet je in elke ruimte van een fijne lichtinval! De ingebouwde kasten in de voor- en zijkamer geven je tevens genoeg ruimte voor het netjes opbergen van kleding en schoenen; handig! De vierde slaapkamer bevindt zich boven het achterhuis van de onderburen. Deze royale ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar zou op meerdere manieren ingevuld kunnen worden.

Wellicht creëer je hier een extra slaapkamer voor het oudere kind? Of staat een eigen atelier al jaren op de wensenlijst? Via een vlizotrap op de overloop is de vliering toegankelijk. Het is mogelijk om hier een vaste trap naar toe te maken en 1 of meerdere slaapkamers te creëren.De badkamer is keurig afgewerkt en compleet met een wastafel, aansluitingen voor het witgoed, en een diep ligbad met douche mogelijkheid. Het kleine raam geeft je net wat extra licht én een manier om de kamer even te luchten. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar vanuit de hal.

huizen van hendriks

Geen par keerstress

vele voorzieningen nabij gewilde wijk Deze bovenwoning bevindt zich in de gewilde Statenkwartier; deze maakt deel uit van de Boulevardwijk. Dit is een karaktervolle woonwijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum. Ook ben je zo in het bruisende Spijkerkwartier in Arnhem Noord.

Boulevardwijk kenmerkt zich door de vele jaren 30 woningen en karakteristieke herenhuizen. In de wijk bevinden zich diverse theaters, (eet)cafes, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen.

De woning staat in een rustige straat, vlakbij het station Velperpoort en diverse uitvalswegen.

Bovendien heb je hier een eigen garage met oprit!

Hier kun met gemak de auto kwijt, plus eventuele tuinmeubels, seizoensspullen of hobbyartikelen.

Statenlaan 61 6828 WC Arnhem

Statenlaan 61 6828 WC Arnhem

Statenlaan 61 6828 WC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl