Arnhem, St Janskerkstraat 131

Huizen vanHendriks

St. Janskerkstraat 131 , 6822 EK Arnhem

Unieke Poortwoning Jaren ‘30 bouwstijl

Goed onderhouden

Vier slaapkamers !

Moderne keuken met eetbar

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 89 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanwege de directe nabijheid van scholen, de binnenstad, de bossen, station Velperpoort en uitvalswegen zijn we in deze gezellige wijk gaan wonen.

Het is ideaal dat al deze voorzieningen binnen 5 minuten bereikbaar zijn, zowel lopend, fietsend als met de auto.

De kinderen hebben vele uren in de grootste speeltuin van Arnhem, “De Leuke Linde” doorgebracht.

Met de opkomst van het Modekwartier en de gezellige horecagelegenheden is Klarendal met recht de leukste buurt geworden om te wonen!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

nette laminaatvloer strakke wanden Je komt binnen in de entree met meterkast onder de trap.

Stap de woonkamer binnen, hier tref je een nette laminaatvloer en een fijne ruimte om je bank, eettafel en tv neer te zetten.

Zie jij je meubels hier al staan?

huizen van hendriks

Gezellige ee tbar

complete keuken badkamer begane grond Aan de achterzijde is in de uitbouw de moderne keuken met inbouwapparatuur en een leuke eetbar. Hier tref je een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Meer dan compleet dus. Er is uiteraard ook nog ruimte om al je potten en pannen op te bergen in de kastjes. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. In de keuken is een fijne lichtkoepel geplaatst, waardoor extra daglicht de keuken binnenkomt.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de achterste hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de badkamer met inloopdouche v.v. thermostaatkraan en wastafelmeubel. Tevens is hier de trapopgang naar 1e verdieping.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers nette afwerking Doordat deze eerste verdieping doorloopt boven de naastgelegen poort zijn hier vier slaapkamers te vinden.

Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

De kamers zijn allemaal voorzien van een inbouwkast.

Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer welke, zonder drempels, doorloopt over de gehele verdieping.

Op de overloop is nog een vlizotrap naar de grote bergzolder.

Volop ruimte

huizen van hendriks

L a nge zomeravonden

geniet in het zonnetje berging met witgoed Leuk achtertuintje om heerlijk in te zitten en van het zonnetje te genieten.

Zet hier je luie stoel in of juist lekker uit de zon en ontspan na een lange werkdag en op je vrije dagen.

De tuin heeft een achterom. Er is een aanpandige berging met de aansluiting voor je witgoed.

St. Janskerkstraat 131 6822 EK Arnhem

St. Janskerkstraat 131 6822 EK Arnhem

St. Janskerkstraat 131 6822 EK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl