Arnhem, Siriusdreef 53

Huizen vanHendriks

Siriusdreef 53 , 6832 GV Arnhem

Uitstekend onderhouden Moderne keuken & badkamer

Heerlijk lichte woning

Vier slaapkamers kan Kindvriendelijke wijk H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf augustus 1989 zijn wij al woonachtig in deze woning.

Wij vonden het een uitkomst om op deze plek te wonen. De ligging is namelijk enorm centraal. Dicht bij de aansluiting naar de Pley-route, een bushalte, winkelcentrum Kronenburg, winkelcentrum de Drieslag, zwembad de Koppel en het centrum van Arnhem.

Ook het Immerloopark is heel dichtbij.

Het is een fijne lichte eengezinswoning met een ruime zolder, waar nog een kamer van gemaakt kan worden.

Wij hebben er destijds voor gekozen de ruimte als zolder te gebruiken, maar hebben wel een dakraam laten plaatsen voor de lichtinval De badkamer is vernieuwd, een nieuwe keuken is geplaatst en de wc is vernieuwd.

Toch is het een rustige plek, doordat de woning in het midden van de wijk Eimersweide ligt, waardoor je geen last hebt van drukke wegen.

In de tuin (aan de achterkant van het huis) is in de zomer altijd een strookje schaduw aanwezig, waardoor het in huis langer koel blijft.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een plein met speeltoestellen voor kinderen. Het plein is niet toegankelijk voor auto’s, waardoor het erg veilig is. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte om te parkeren.

Door het wijzigen van onze gezinssituatie en omdat we dichter bij ons werk willen wonen, hebben wij besloten om deze fijne woning te koop te zetten.

Te koop bij

Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hopen dat de toekomstige eigenaars dit ook zullen doen!

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Plo f maar op de ba nk

instap klaar wonen fijne woonkamer Een knusse gezellige woonkamer, waar je graag thuis komt. Dat kan hier. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt.

De basis is gelegd je hoeft enkel nog je eigen meubels mee te nemen. Zie jij je meubels hier al staan?

Een lekkere bank om na het werk met een goed boek op te zitten of om lekker tv op te kijken?

Een royale eettafel waar samen gegeten wordt, waar je met je gezin de dag doorneemt en met vrienden lange gezellige avonden beleeft?

huizen van hendriks

Heerlijke keuken

kookliefhebbers opgelet alles bij de hand Een keuken met alles erop en eraan. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en daardoor heb je hier veel kastruimte, een fijne werkblad en prima inbouwapparatuur.

De trapkast is toegankelijk vanuit de keuken, waardoor je deze ook goed als voorraadkast kunt gebruiken.

Vanuit de keuken kun je ook de tuin in.

De badkamer is eenvoudig maar netjes met een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers wat maak jij ervan?

Er zijn 3 fijne en ruime slaapkamers van 15, 13 en 7 m2.

De kleinere kamer kan ook als werk- of studeerkamer dienen of omgebouwd worden tot een inloopkast!

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft een fijne ruimte met een dakraam.

Hier kun je, met enig kluswerk, een fijne 4e slaapkamer van maken en dan is er ook nog genoeg ruimte over om je spullen, achter de knieschotten, op te bergen.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Gro te berging in de tuin

heerlijk buiten in de tuin spelen voor de deur Een zonnige royale achtertuin met een grote berging voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een achterom.

Waar ga je de tuintafel neerzetten? En de bbq? De tuin is aangelegd met groen en veel bestrating. Aan jou om te kijken of je het wilt aanpassen!

Voor de woning is een fijne speelplek voor de kinderen, ideaal om met de buurtkinderen zo dichtbij huis te spelen. Het is tevens de plek waar jij de andere ouders of buren kunt ontmoeten.

Siriusdreef 53 6832 GV Arnhem

Siriusdreef 53 6832 GV Arnhem

Siriusdreef 53 6832 GV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.