Arnhem, Oremusplein 39

Huizen vanHendriks

Oremusplein 39 , 6815 DR Arnhem

Fantastisch uitzicht In de gewilde wijk Cranevelt Luxe en complete keuken

Moderne frisse badkamer Twee slaapkamers (3 mogelijk) H49 H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming isolatie

galerijflat 3 70 m² 225 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2002 woon ik op het Oremusplein in de wijk Cranevelt met mijn hond Donna.

Het is een heerlijke woonomgeving met hele prettige mensen het is mij hier heel goed bevallen.

Een fijne omgeving met winkels op loop afstand, een prachtig weids uitzicht vanaf 6 hoog en een kasteel met park en losloop gebied voor honden direct voor de deur.

Een balkon op het zuiden, met al heel vroeg in het voorjaar het zonnetje! Ook op fietsafstand van het centrum van Arnhem en alle parken met de hoge Veluwe ook heel dichtbij. Aan beide kanten van de flat een prachtig uitzicht.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Kijk o v er de bomen heen

fantastisch uitzicht royale woonkamer Op deze verdieping moet je zijn. Vanaf hier kijk je over de bomen heen waardoor het uitzicht fantastisch is.

Doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken heb je een royale woonkamer met een leuk eetgedeelte welke voorzien is van een dubbele inbouwkast. Hier kun je al je mooie servies uitstallen.

De woonkamer geeft je uitzicht zowel op het noorden als zuiden. Aan beide kanten zit een balkon maar het hoofdbalkon ligt uiteraard op de zonkant.

huizen van hendriks

Geen zin om af te wassen?

dichte keuken luxe uitgevoerd Heb je even geen zin om af te wassen? Geen probleem, niemand die het ziet. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement, waardoor de vuile vaat niet direct zal opvallen.

De keuken is ook luxe uitgevoerd in een U-vorm.

Het is voorzien van een granieten blad en veel apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een diepvriezer.

huizen van hendriks

vogeltjes die fluiten 2 nette slaapkamers In totaal heeft het appartement twee slaapkamers.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze geeft toegang tot het zonnige balkon. Rustig ontwaken met de vogeltjes die fluiten op de achtergrond.

De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan perfect dienen als bijvoorbeeld kinderkamer, werkkamer of een inloopkast.

O ntwaken op je balkon

huizen van hendriks

Wauw mooi uitzicht

zonnig balkon goede onderhoud Aan de voorzijde van het appartement ligt het eerste balkon. Hier is een balkonkast met de opstelling voor de cv-combiketel geplaatst. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon. Hier geniet je van de bomen die als levend schilderij elke dag een ander plaatje geven.

Het appartement beschikt over een actieve en gezonde VvE. De afgelopen jaren is er ook veel onderhoud uitgevoerd aan het complex. Zo zijn de balkons, de galerijen en de 2 liften gerenoveerd. Ook wordt er gezorgd voor de schoonmaak van het gebouw inclusief glazenwassers. De maandelijkse bijdrage bedraagt â‚Ź 160,-.

huizen van hendriks

complete badkamer klaarmaken voor de dag De badkamer is vergroot en in een vrolijke kleurstelling uitgevoerd. Deze is voorzien van toilet, douche met douchekolom, wastafel met spiegel, design radiator en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

In deze ruimte maak je jezelf klaar voor de dag, je draait verschillende wasjes en je komt even tot rust.

Alles glijdt van je af.

Vrolijke kleur stelling

huizen van hendriks

Fraaie en groene locatie

fiets even naar de stad goede ontsluiting Het appartementencomplex ligt aan de rand van de gewilde wijk Cranevelt op een fraaie en groene locatie.

Tevens een ideale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Zypendaal en het ziekenhuis.

Voor de boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op de Alteveer of fiets je even naar de stad. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad.

Voor weggebruikers zijn o.a. de A12 en de A50 snel te bereiken.

Oremusplein 39 6815 DR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl