Arnhem, Oostburgwal 35

Huizen vanHendriks

Oostburgwal 35 , 6845 CV Arnhem

Onderhouden & modern Badkamer (2014) vervangen Instap-klaar

Complex met lift Twee slaapkamers H49 H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 67 m² 210 m³ 1985 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond.

In dit appartementencomplex wonen mensen van jong tot oud, het is lekker rustig en niemand heeft last van elkaar. In de zomer kun je lekker zitten op een zonnig balkon met vrij uitzicht.

Er zijn hier heel veel voorzieningen in de buurt o.a de Rijkserswoerdse plassen, een kinderboerderij, supermarkt, scholen, en je bent zo in de schuytgraaf of Elst. Wil je naar de binnenstad of het station, naast het appartementencomplex zit een bushalte.

En voor de mensen die niet van verbouwen en klussen houden, is dit appartement ideaal omdat alles zeer netjes is onderhouden en recent hebben wij een nieuwe badkamer laten plaatsen.

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Groot raa m

heerlijke kamer zet je spullen maar neer De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam.

Er is ruimte voor een fijne zithoek en een gezellig eettafel.

Hier kun je heerlijk zitten met je gezin of vrienden.

Hier kom je bij elkaar om bij te praten en hier wordt heerlijk gegeten met elkaar.

De woonkamer heeft een deur naar het balkon, heerlijk op de warmere dagen om de deur open te zetten.

huizen van hendriks

Praktische indeling

open keuken met apparatuur berging in de hal De keuken is lekker compact en van alle gemakken voorzien. Waarom zou je een grote keuken willen als je hier ook alles kunt vinden. Er is een 4 pits-gasstel, een afwasmachine, een koelkast en voldoende kastjes.

Er is een berging in de hal waar je ook nog fijn je extra voorraad en eventueel grotere keukenspullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

twee nette slaapkamers keurig afgewerkt De slaapkamers zijn prima, netjes afgewerkt met laminaat en fijn om in te delen. De kleinere kamer grenst aan de woonkamer en aan het balkon.

Hier is een kinderkamer of werkkamer van te maken.

In de grote kamer pas prima een groot bed en een kastenwand.

Tussen de kamers is de badkamer, welke vanuit beide kamers te betreden is.

doo rga ng naar badka mer

huizen van hendriks

Alles ne tjes in de ka st

prima badkamer lekker onder de douche De badkamer is tussen de slaapkamers, deze is compact maar praktisch.

Er is een douche en een wastafel met meubel waar je netjes je spullen in kunt opbergen.

Er is ook nog ruimte voor je witgoed in de badkamer.

huizen van hendriks

vrij uitzicht vanaf balkon buiten eten op het balkon Heerlijk hoor een eigen buiten, dat is toch altijd wel een groot genot. Lekker uit je werk even genieten van de laatste zonnestralen en je eten lekker buiten opeten.

Ook als je net wakker bent is het hier goed, krantje erbij, kopje koffie en je dag kan niet meer stuk.

Je hebt een heerlijk uitzicht, zie hoe de seizoenen veranderen elke keer.

Heerlijk buiten zitten

huizen van hendriks

centraal gelegen

loop het park maar in voorzieningen in de buurt Vanuit het appartement ben je in enkele minuten bij diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad of het centraal Station. Bijzonder gunstig is ook de ligging aan een knooppunt van belangrijke weg- en spoorlijnverbindingen.

Voor weggebruikers zijn o.a. de A325, A15, de A50 en de Pleyroute naar Arnhem Noord snel te bereiken.

Oostburgwal 35 6845 CV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.