Arnhem, Noordelijke Parallelweg 12

Huizen vanHendriks

Noordelijke Parallelweg 12 , 6814 DS Arnhem

Benedenwoning met tuin & patio

Op ca. 5 minuten van centrum Goed geĂŻsoleerd, energielabel A!

Luxe badkamer met jacuzzi Eigen overdekte parkeerplek H49 H49

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

104 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een ruime goed geïsoleerde nieuwbouw benedenwoning in een gezellige gewilde jaren ‘30 buurt.

Ik heb er bijna 12 jaar met veel plezier gewoond, maar ga i.v.m. met ander werk op zoek naar een woning in Utrecht.

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, keuken en slaapkamers. De tuin is over de hele lengte van de woning waardoor je de hele dag zon hebt.

Aan de achterkant van de woning is een patio als je even de verkoeling op wilt zoeken.

Je kan zowel via de achterkant van de woning als de voorkant de parkeergarage betreden waar je beschikt over een eigen parkeerplek.

De woning staat op een unieke locatie waar je rustig woont, maar tevens op loopafstand (ongeveer 5 min) van het centrum (horeca gelegenheden/winkels) het Sonsbeekpark, het centraal station en vele andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, meerdere supermarkten, een bouwmarkt en een sportschool.

Snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

veel ruimte & licht naar de zonnige tuin Zodra je de woonkamer binnenloopt, stroomt je hoofd waarschijnlijk direct over met ideeĂŤn om deze ruimte in te richten.

Zo veel ruimte, zoveel licht... DĂŠ factoren waar je zelf geen invloed op hebt, maar die wel belangrijk zijn voor het bepalen van de sfeer.

In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur.

Het aangename licht is te danken aan de openslaande deuren naar de brede en zonnige voortuin.

huizen van hendriks

Heerlijke lee f keuken

de heerlijkste maaltijden mooi ĂŠĂŠn geheel Voor menig kookliefhebber is de keuken misschien nog wel belangrijker dan de woonkamer. Dus hoe fijn is deze heerlijke leefkeuken?

Van een gezonde maaltijd voor het gezin tot een 3-gangen diner voor familie en vrienden, het kan hier allemaal!

De keuken is uitgevoerd met lichte fronten.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer en samen vormen zij een mooi geheel.

Naast voldoende kast- en werkruimte, beschikt de keuken ook over diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4-pits keramische kookplaat (wel gasaansluiting aanwezig), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel/vriescombinatie.

huizen van hendriks

genieten met een grote G nodig vrienden uit Met een tuin op het zuiden heb je van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat zon. Met ons klimaat is dat toch wel een fijne bijkomstigheid. Deze smaakvol aangelegde tuin ligt over de gehele breedte van de woning (ca. 12 meter). Hier is het genieten met een grote G. Genieten hoef je natuurlijk niet alleen te doen. Nodig je meest geliefde mensen uit om samen met jou in deze heerlijke tuin te ontspannen!

Of deze tuin nog niet voldoende is heeft de woning ook aan de achterzijde nog een sfeervolle patio.

Deze is ook fraai aangelegd en biedt een tweede plek om te genieten van het buitenleven, tijdens de hete zomerdagen blijft het hier heerlijk koel.

Eigen s feer en karakter

huizen van hendriks

Twee mooie en lichte ka mers

heerlijk rustig optimaal wakker worden Als je in bed ligt, wil je graag rust hebben.

Daarom is het belangrijk om een omgeving te creĂŤren waarin je niet teveel prikkels krijgt en echt even kunt uitrusten. In deze twee mooie en lichte slaapkamers (15 en 9m2) kan dit optimaal.

In de grootste slaapkamer ontwaak je met het uitzicht op de zonnige voortuin, vanuit de andere slaapkamer van de sfeervolle patio.

Wakker worden met het zonnetje, vogeltjes die fluiten, beter kunnen wij het niet voorstellen.

huizen van hendriks

genieten in de jacuzzi eigen parkeerplaats Er is niets beters dan na een lange dag even genieten van een warme douche of een rustgevend bad.

De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en in 2010 is daar een heerlijke jacuzzi aan toegevoegd.

De ruimte is geheel betegeld met een lichte tegel.

Vanuit de gang is er toegang tot een inpandige berging. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en zijn de installaties zoals de cv-ketel en de WTW te vinden.

Deze berging geeft toegang tot de patio en vanuit hier is er ook deur naar het overdekte en afgesloten parkeerterrein.

Parkeren kan dus op je eigen parkeerplek. Voor de deur is het betaald parkeren of parkeren voor v ergunninghouders. 100 meter verderop is het gratis parkeren. Voor bezoekers is er een voordelige bezoekersvergunning aan te vragen.

Hoe star t jij de dag?

Noordelijke Parallelweg 12 6814 DS Arnhem

Noordelijke Parallelweg 12 6814 DS Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. noorden kadastrale kaart

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.