Arnhem, Moersbergenlaan 4

Huizen vanHendriks

Moersbergenlaan 4 , 6825 AN Arnhem

Vrijstaand wonen met garage

Royaal perceel van 441 m2 Slaapkamer met walk-in closet

Moderne badkamer Kunststof kozijnen met isolatieglas H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

441 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze ouders hebben 25 jaar geleden dit huis gekocht en er altijd met veel plezier gewoond. Ook wij hebben hier fijne herinneringen opgebouwd.

Een groot pluspunt van de woning is de zeer royale tuin met ook nog eens een hele vrije ligging.

Hier zul je vele zonnige uurtjes in door gaan brengen!

De woning is altijd zeer goed onderhouden. Zo is het dak recent vervangen, zijn er kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst en zijn de gevels al een keer gestraald en opnieuw gevoegd.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen zoals onze ouders dat al die jaren gedaan hebben.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon

heerlijke zonnige tuin vol op het zuiden Doordat de woning vooraan op het perceel is gebouwd, blijft er achter veel tuin over.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse planten, struiken, gazon en bestrating.

Hier kies je zelf jouw favoriete plek om lekker te genieten van de zon.

Wordt het te warm? Dan kun je in de schaduw van de bomen achter de tuin gaan zitten en verder genieten.

De tuin biedt veel mogelijkheden om dagelijks een vakantie gevoel te creĂŤren. In het tuin huis kun je de tuinkussens opbergen, of een leuk speelhuis voor de kinderen maken.

huizen van hendriks

Kom er bij!

ruime living hoe deel jij het in?

De woonkamer is ruim. Hierdoor kun je diverse zitjes maken en zo voor iedereen een plekje realiseren.

Samen op de bank voor de tv of genieten van een gezonde maaltijd aan een grote eettafel.

De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en met een goede basis op de vloer en wanden kun je hier met je eigen meubels al snel een fijne thuishaven van maken.

huizen van hendriks

wat eten we vandaag? veel ruimte in de keuken Heerlijk als een keuken licht en ruim is. Zo kan iedereen een handje helpen bij het koken en zo loop je elkaar niet in de weg.

Deze keuken is uitgerust met een wandopstelling onder het raam en een los element met de koelkast en oven.

Door het grote raam heb je een heerlijk zicht op de tuin en via de garage of de deur in de kamer kun je in de zomermaanden het eten snel buiten op tafel zetten.

De garage biedt nog veel ruimte om extra voorraad neer te zetten.

Gro te ra men

huizen van hendriks

Deur naar platte dak

vier fijne slaapkamers met veel vaste kasten De vier slaapkamers zijn verschillend van afmeting, maar qua afwerking gelijk.

Voorzien van tapijt en een neutrale wandafwerking vormen ze een goede basis om te bepalen waar jij je bed, bureau of linnenkast gaat zetten.

De voorkamer beschikt over een inloopkast waar in ook de cv ketel is geplaatst. De overige kamers hebben allemaal een vaste kast.

Het platte dak van de garage is via de achterslaapkamer te bereiken.

huizen van hendriks

grote garage via zijkant naar de tuin Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, deze is in 2013 geplaatst. De moderne inloopdouche is de plek om de dag fris en fruitig te beginnen.

Het toilet en de wastafel met meubel maken de badkamer helemaal af.

De garage biedt veel ruimte om - naast de auto- de fietsen neer te zetten, je gereedschap op te bergen en extra apparatuur te plaatsen.

De auto kan op de oprit geparkeerd worden.

Naast de woning aan de linkerzijde is een (af te sluiten) poort. Hierdoor kun je de tuin in en uit.

Ook handig om zo je tuinafval af te voeren, maar dit is ook mogelijk via de oprit.

Praktische badka mer

Moersbergenlaan 4 6825 AN Arnhem

Moersbergenlaan 4 6825 AN Arnhem

Arnhem Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. noorden kadastrale kaart

Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl