Arnhem, Mendelssohnlaan 39

Huizen vanHendriks

Mendelssohnlaan 39 , 6815 ET Arnhem

Helft van dubbel woonhuis Volledig onderkelderd

Royaal perceel van bijna 500 m2

Inpandige garage Vrij gelegen tuin op het zuidwesten H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

491 m²

Inhoud

755 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op deze mooie plek heb ik gewoond sinds de bouw van het huis. Het ligt heerlijk rustig aan de rand van het bos, maar toch niet te afgelegen, in de fijne woonwijk Cranevelt. Een ontspannen wandeling door het bos brengt je naar park Sonsbeek of kasteel Zypendael.

In de tuin zit je heerlijk vrij. Op mooie zomeravonden kun je lang genieten in de tuin.

Op loopafstand ligt ook ‘het pleintje’ met een goede bakker, slager en supermarkt waar alles bij de hand is voor dagelijkse benodigdheden. In 10 minuten ben je met de fiets, bus of auto in het hart van de sfeervolle en veelzijdige stad Arnhem.

De woning combineert de rustige maar toch centrale ligging met een ideale verbinding met belangrijke uitvalswegen, zowel naar het noorden, oosten, zuiden als westen. Zonder in het stadsverkeer terecht te komen ben je in een mum van tijd op de snelwegen.

Het huis zelf is ruim, we hebben er met ons hele gezin met veel plezier gewoond. De woonkamer heeft een gezellige haard en kijkt uit op een prachtige tuin met rododendrons die in het voorjaar in alle kleuren bloeien.

In mijn huidige levensfase zijn huis en tuin te groot voor mij geworden en ik heb de knoop doorgehakt om te verhuizen naar een appartement. Ik hoop dat de nieuwe bewoners aan deze heerlijke plek net zoveel genoegen beleven als ik altijd heb gedaan.

Te koop bij

Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) zijn uitstekend bereikbaar en in de directe nabijheid vind je sportvelden en ‘s winters een ijsbaan.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

tuin op het zuidwesten zie jij de eekhoorntjes?

De tuin is de kers op de taart, geniet hier van zon, schaduw, terras, groen, de buiten haard en de geur van het bos.

Als je heel stil bent zie je vast wel een eekhoorn door de tuin lopen. Deze rustige plek zorgt ervoor dat je hier elke dag een vakantie gevoel ervaart.

Geniet van het wisselende uitzicht, de natuur die steeds weer anders is en de gevarieerde planten en bomen om je heen.

De woning ligt in de populaire wijk ‘t Cranevelt.

Gewild vanwege zijn ligging, omgeven door het groen en nabij de bossen met het openluchtmuseum en Burgers Zoo om de hoek.

Voorzieningen als supermarkt, scholen, ziekenhuis en sportverenigingen zijn in de directe omgeving maar ook het bruisende centrum van Arnhem is op fietsafstand. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

huizen van hendriks

Wat een daglicht

ervaar die jaren 60 sfeer heel veel praktische kasten De woonkamer is zeer royaal en heerlijk licht.

De uitgebouwde kamer biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak en behoefte in te delen.

Zo kan iedereen zijn of haar favoriete plekje vinden.

De open haard zorgt in de winter voor de gezellige warmte en in de zomer kan de schuifpui worden opengezet om makkelijk contact met de tuin te maken.

De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur. De keuken ademt ook de sfeer van weleer, zo zijn er praktische inbouwkasten voor al je voorraad en tijdens het koken kijk je heerlijk het groen in.

Vanuit de keuken stap je makkelijk de tuin in, zodat in de zomer het eten snel buiten op tafel staat.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers en een zeer ruime bergzolder Met vier slaapkamers is dit echt een familiehuis!

Ieder vindt hier zijn eigen plekje om de batterij weer even helemaal op te laden.

Elke slaapkamer heeft grote ramen voor voldoende lichtinval. Werk de kamers af met een laminaatvloer en een rustige kleur op de muren. Zo geniet je een van je welverdiende nachtrust.

Op alle kamers zijn inbouwkasten en de grote masterbedroom heeft een eigen dubbele wastafel.

De middelste kamer heeft een balkon, heerlijk om de buitenlucht binnen te laten stromen. Ook is hier de vlizotrap naar zeer ruime bergzolder.

Deze zolder heeft ramen waardoor ook hier daglicht binnenvalt.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.

D roo m za cht!

huizen van hendriks

Trap me t traplif t

riant souterrain wat ge jij ermee doen?

Bij aankomst zie je de garage. De linker hoort bij dit huis. Als je hierdoor naar binnen stapt kom je in een zeer ruime geĂŻsoleerde garage, welke overgaat in een enorm kelderruimte, berging, wasruimte en kantoor.

Het kantoor zou ook een speelkamer of chill ruimte kunnen worden voor de kinderen. Zo hebben ze helemaal hun eigen plek waar ze kunnen gamen en tv kijken met hun vrienden.

Hier in het souterrain kun je al je spullen opbergen en de hobbyist kan hier een heerlijke ruimte inpikken.

Mendelssohnlaan 39 6815 ET Arnhem

Mendelssohnlaan 39 6815 ET Arnhem

Mendelssohnlaan 39 6815 ET Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl