Arnhem, Lepelbladstraat 9

Huizen vanHendriks

Lepelbladstraat 9 , 6833 EV Arnhem

Rustige ligging Diepe achtertuin met overkapping

Lichte woonkamer en slaapkamers

Gehele woning is v.v. glad stucwerk Voorzien van nieuw dak en dubbel glas

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1949 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis in de Lepelbladstraat heeft ons veel geboden. Een fijn thuis in een gezellige straat. Naast het huis genieten wij ook altijd van de tuin en onze overkapping.

Wat we ook fijn vinden is dat we snel bij zowel de stad als Kronenburg zijn, of je daar nou naartoe wilt op de fiets met de auto of het openbaar vervoer, het kan allemaal.

Toch gaan wij verhuizen. Wij zijn toe aan een groter huis voor ons gezin, maar hebben met plezier aan de Lepelbladstraat gewoond.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte doo r zon woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Wanneer je je in de woonkamer bevindt begrijp je het begrip “doorzon� volledig. Je wordt overspoeld door de hoeveelheid licht. De ruimte is voorzien van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer. Bovendien is er behalve voor een knusse zithoek, nog voldoende ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen.

Via de hal komen we in de gesloten keuken die je naar eigen wens bij de woon- en eetkamer kunt betrekken om zo een open keuken te realiseren. De huidige keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een licht werkblad.

Voor wat extra bergruimte leent de kelderkast zich uitstekend. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Drie fijne slaapka mers

hoe deel jij ze in? spoel de dag van je af Op de bovenverdieping heb je toegang tot een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling (Remeha HR 2013), drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt in de vorm van lichte en kleurrijke wanden en een nette laminaatvloer.

Daarnaast zijn er in iedere kamer één of meerdere ramen waardoor een fijne inval van daglicht naar binnen komt.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is van klein formaat. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een frisse uitstraling. Verder ben je voorzien van een douche en een wastafel waardoor je over alles beschikt om de dag fris te beginnen of te eindigen.

Via een vlizotrap heb je toegang tot een bevloerde vliering. De vloer is geïsoleerd en de kap is recent vervangen.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte heerlijke overkapping De tuin is grotendeels bestraat waardoor er meer dan genoeg ruimte voor een leuke tuin- of loungeset is. Daarnaast vind je aan de zijkanten wat borders met vaste beplanting en achterin de tuin een gezellige overkapping waar het ook vroeg in het voorjaar of met minder mooi weer heerlijk vertoeven is.

Die pe zonnige a chter tuin

huizen van hendriks

Centrale ligging

voorzieningen nabij gelegen rustig wonen Deze fijne woning aan de Lepelbladstraat is gelegen in Malburgen Oost. Een centrale locatie waardoor je zo naar het gezellige stadscentrum van Arnhem fietst met een divers winkelaanbod en diverse restaurants voor een hapje of een drankje buiten de deur. Verder vind je in de buurt voldoende voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en een apotheek. Ook het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Lepelbladstraat 9 6833 EV Arnhem

Lepelbladstraat 9 6833 EV Arnhem

Lepelbladstraat 9 6833 EV Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl