Arnhem, Hoensbroekstraat 66

Huizen vanHendriks

Hoensbroekstraat 66 , 6845 DP Arnhem

4 ruime slaapkamers Riante badkamer Op loopafstand van Rijkerswoerdseplassen

Geen standaard woning Voorzien van siergrindvloer H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1986 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Acht jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis! Een huis waar wij vaak ’s avonds langsgelopen zijn en hoopten dat wij hier ooit konden gaan wonen.

Ons geluk kon niet op en wij hebben samen met onze drie dochters acht mooie jaren gewoond in dit heerlijke fijne huis.

Een prachtige, rustige en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving en op 1 minuut loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen. Echt een fijne straat om te wonen met aardige en behulpzame buren.

Het is echt de moeite waard om een kijkje te nemen en te zien hoe ruim de woning is. In de achtertuin heb je gedurende de hele dag zon waardoor je er heerlijk kunt vertoeven.

Wij hebben met veel plezier gewoond in deze woning en zijn er van overtuigd dat de nieuwe bewoners ditzelfde zullen ervaren.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

welkom thuis! hedendaagse keuken De living; het woord zegt het eigenlijk al. Hier wordt gelachen, gegeten, gepraat, gehuild, getroost maar bovenal geleefd. Het is de plek waar je je zorgen kwijtraakt en na een lange dag heerlijk neerploft op de bank. In deze woonkamer kom je thuis!

Direct bij binnenkomst zul je versteld staan van de lichte, sfeervolle uitstraling van de ruimte. De vrijwel van grond tot plafond reikende ramen aan de achterzijde in combinatie met het uitzicht over de tuin maken dit een heerlijke plek om in thuis te komen.

Met een siergrindvloer en neutrale wanden is de afwerking hier zeer netjes te noemen, en je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen.

De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en sluit met zijn lichte afwerking naadloos aan de bij de volledige uitstraling van de woning. De keuken is uitgevoerd met lichte, gedetailleerde fronten, landelijke greepjes en een fraai donker, kunststof werkblad. Door de royale hoekopstelling en het gebruik van zowel boven- als onder-

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd geheel

noordoost en zuidwest vrij in te richten Ben jij een buitenmens? Dan is deze woning op je lijf geschreven! Met een balkon ĂŠn een fantastische voor- achtertuin zit je hier helemaal goed.

Beide tuinen zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan de voorzijde strakke bestrating en aan de achterzijde eveneens strakke bestrating en subtiele beplanting. De tuin aan de voorzijde beschikt over een houten berging. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin is gelegen op het zuidwesten, er is dus op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw beschikbaar. Dus plof lekker neer op een luie stoel met je voeten in de lucht en een koud drankje in je hand, terwijl de kinderen lekker spelen; je hebt het verdiend met zulke tuinen!

huizen van hendriks

ieder zijn eigen plek nette afwerking De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en heeft toegang tot het balkon. Alle drie de vertrekken zijn heerlijk licht, netjes afgewerkt en ook echt als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen.

Op de tweede verdieping is nog een vierde, ruime slaapkamers gerealiseerd. Ook hier is de afwerking weer tip top in orde, waardoor ook deze ruimte zo te betrekken is. Op de ruime voorzolder tref je naast opbergruimte de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur, en het is eventueel mogelijk om hier nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Vier uitstekende slaapka mers

huizen van hendriks

Strakke, witte be tegeling

inclusief ligbad bijzonder ruim van opzet Soms is er niets fijner dan na een lange (werk)dag even jouw rustmomentje te kunnen pakken. Waar de ĂŠĂŠn graag een dutje doet of een goed boek leest, komt de ander helemaal tot zichzelf in een stomend heet bad. Deze badkamer laat die wens zeker in vervulling gaan!

De nette badkamer is van grond tot plafond betegeld met een witte tegel en is bijzonder ruim van opzet. De ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, separate douchecabine en een ligbad.

Hoensbroekstraat 66 6845 DP Arnhem

Hoensbroekstraat 66 6845 DP Arnhem

Hoensbroekstraat 66 6845 DP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl