Arnhem, Groningensingel 1077

Huizen vanHendriks

Groningensingel 1077 , 6835 HW Arnhem

Appartement op bovenste verdieping Groot en zonnig terras

Royale, lichte en hoge ruimtes

Fraai groen uitzicht Actieve en gezonde VvE

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 73 m² 275 m³ 1979 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vier jaar geleden waren wij op zoek naar een plek om je thuis te voelen en die vonden we aan de Groningensingel in de groene en ruim opgezette wijk: Vredenburg. Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond maar vanwege gezinsuitbreiding is het tijd voor een volgende stap.

Bij binnenkomst ervaar je meteen ‘ruimte’ door het hoge plafond en de ruime entree. De woonkamer en aansluitende open keuken zijn ruim en de lichtinval is perfect. Aan de ene zijde van de woonkamer bevinden ramen elk met gelaagde vensterbanken. Aan de andere zijde grenst het riante dakterras met een groot raam en twee openslaande deuren; een echte eye-catcher. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht op het groen van het Immerloo park. Omdat de woning zich op de tweede verdieping bevindt, is het volop genieten van de zon en heb je optimaal privacy.

tencomplex. Aansluitend aan de hal is een grote ruime badkamer, een aparte toilet en ruime slaapkamer die aan de achterzijde van het complex grenst.

Vanuit de slaapkamer is het uitzicht geweldig: groen en natuur!

Aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek zit de sportschool, winkelcentrum Vredenburg en een bushalte. Op ongeveer 10 minuten loopafstand kun je winkelcentrum Kronenburg bereiken. Het Immerloo park ligt op een steenworp afstand en is perfect om lekker te wandelen en te fietsen. Kortom het is hier echt genieten.

De keuken is ruim en ligt in het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van het appartemen-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

openslaande deuren terras grote leefruimte De royale, lichte en hoge woonkamer is de plek waar jij je grote bank, je eettafel en je tv neerzet.

Stijl het af met je persoonlijke spullen zoals foto’s en planten, zo tover je een huis om naar een thuis!

De kamer is neutraal afgewerkt waardoor je hier met jouw interieurstijl prima uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

plaats jij je droomkeuken fijn daglicht Er is een half open keuken. Momenteel staat hier een eenvoudige maar net keukenblok voorzien van afzuigkap. Maar er is ruimte voor een keuken van wel 4 meter lang. Laat jij het zo of plaatst jij jouw droomkeuken, voorzien van moderne snufjes en praktische oplossingen?

Het raam in de keuken zorgt ook hier voor fijn daglicht.

huizen van hendriks

droom mooie dromen praktische badkamer De grote slaapkamer is vanuit de hal te bereiken.

Hier is genoeg ruimte voor een royaal 2-persoonsbed en een kledingkast. De aparte vorm van de slaapkamer daagt je uit om deze net even anders in te delen.

De badkamer is voorzien van een fijn ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Begin de dag fris en fruitig.

Het toilet is in een aparte ruimte.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

heerlijk groot terras geniet van het uitzicht Met openslaande deuren vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote terras, heerlijk om hier op een zonnige dag te eten, te lezen en te genieten van je vrije uurtjes. Je hebt hier ruimte genoeg voor een grote loungeset en een buitentafel. Met planten en bloeiers maak je het gezellig. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op het groen van Immerloo Park.

Er is een eigen berging in de onderbouw van het complex, hier kun je je fiets neerzetten en nog grotere niet alledaagse spullen.

huizen van hendriks

dichtbij het park prima openbaar vervoer Het appartement is gelegen aan de Zuidoost kant van Arnhem, op de rand van de wijken Holthuizen en Vredenburg. Het fijne Immerloo Park ligt op loopafstand.

In nabijheid van scholen, winkelcentrum Vredenburg en het grote winkelcentrum Kronenburg.

Er zijn prima verbindingen met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw.

Par keren voo r de deur

Groningensingel 1077 6835 HW Arnhem

Groningensingel 1077 6835 HW Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl