Arnhem, Graanhoeve 6

Huizen vanHendriks

Graanhoeve 6 , 6846 JB Arnhem

Luxe complete keuken Jacuzzi & stoomcabine

GeĂŻsoleerde garage met vliering

Vier royale slaapkamers Achter- en zijtuin op het zuidwesten

H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

351 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb ruim tien jaar met veel plezier gewoond in ‘de groene erven’ van de Schuytgraaf. Nu is het op tijd om op zoek te gaan naar een kleinere woning.

Kortom: Een heerlijk huis met veel ruimte, gelegen op een perfecte locatie.

In de omgeving zijn veel faciliteiten te vinden, zoals een basisschool, supermarkt, Hema, tandarts, dokter en apotheek. Het is een kindvriendelijke wijk. Men is bezig met de bouw van een nieuw winkelcentrum en een internationale middelbare school. De autosnelweg ligt op vijf minuten rijden en maakt de rest van het land ook goed bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer geeft een heerlijk gevoel van ruimte. De verlengde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar, iets wat niet standaard is bij deze woningen.

In de tuin is van ‘s morgens tot ‘s avonds altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar je kunt ook altijd in de schaduw zitten.

Op de eerste verdieping hebben we een heerlijke badkamer waar we regelmatig tijd doorbrengen in het jetstreambad of in de stoomcabine.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Loop naar he t ter ras

royale woonkamer (ca. 40m2) kookliefhebbers opgelet!

Een royale woonkamer waar je ontzettend veel leefruimte hebt. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar het terras.

Daarnaast geven deze ramen een prettige lichtinval.

De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer van hoge kwaliteit. Deze vloer is voorzien van een speciale ondervloer welke de warmte van de vloerverwarming goed doorgeeft.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in chique hoogglas zwart.

De keuken heeft een dubbele opstelling. Aan de ene zijde een hoge kastenwand met apparatuur en aan de andere zijde voorzien van een lang aanrechtblad en bovenkasten.

Het wordt vaak vermeld maar deze keuken is “echt� voorzien van alle gemakken: stoomoven, combimagnetron, serviesverwarmer, koelkast, vaatwasser, Quooker, 5-pits inductie kookplaat en een vlakscherm afzuigkap met rvs schouw. Ook is er voor kwaliteit gekozen met apparatuur van Miele en Siemens. De echte kookliefhebbers kunnen hier helemaal los gaan!

huizen van hendriks

Wie krijgt welke ka mer?

4 royale slaapkamers veel bergruimte De eerste verdieping heeft aan de achterzijde een heerlijke ouderslaapkamer met frans balkon en een inloopkast.

Een fijne ruimte om overzichtelijk je vele schoenen en kleren op te bergen. Daarnaast is er een grote slaapkamer aan de voorzijde. Door de grote ramen is de kamer heerlijk licht.

De tweede verdieping is wederom voorzien van 2 slaapkamers. De overloop biedt ook nog erg veel ruimte. Zo heb je hier de mogelijkheid een extra badkamer te realiseren.

Momenteel bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is hier de mechanische afzuiger te vinden.

Vanuit 1 van de slaapkamers is er nog een vlizotrap naar de 3e verdieping. Hier is nog een hele mooie en keurig afgewerkte bergzolder met veel opbergruimte.

huizen van hendriks

sfeervolle uitstraling helemaal tot rust komen Naast een van de slaapkamers ligt deze luxe badkamer. Er ligt een licht grijze tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleuren.

In deze badkamer kun je genieten in alle luxe.

Doe je dit niet in de jacuzzi dan wel in de heerlijke stoomcabine.

Let ook op de bijzonder fraaie wastafel met dubbele kraan. Dit maak het plaatje helemaal compleet.

De badkamer heeft een ruime opzet waardoor je elkaar zeker niet voor de voeten loopt.

Genie ten in de luxe

huizen van hendriks

Maak je je eigen appeltaar t

tuin ligt op zuidwesten zowel zon als schaduw De tuin ligt op het zuidwesten en ligt aan de achterzijde en zijkant. In deze tuin kun je heerlijk in de zon zitten of je zoekt even de schaduw op onder de appel- en perenboompjes. Bak jij straks de lekkerste appeltaarten?

Door de bestrating heb je de mogelijkheid verschillende zithoekjes te creĂŤren en daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, diverse groene beplanting en door de houten beschutting kun je hier in alle privacy buiten zitten.

Tevens is er een water- en elektra aansluiting te vinden.

Graanhoeve 6 6846 JB Arnhem

Graanhoeve 6 6846 JB Arnhem

Graanhoeve 6 6846 JB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken.

Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus.

Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.