Arnhem, George Orwellhof, 17

Huizen vanHendriks

George Orwellhof 17 , 6836 TL Arnhem

Instapklare woning Heerlijk dakterras Moderne badkamer

Vier slaapkamers Tweede verdieping met mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier heb ik jarenlang in deze woning gewoond. Het is een licht en goed ingedeelde woning, dit is wat ons zo aantrok bij de aankoop.

In de lente/ zomer is het heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend zon in de onderhoudsvriendelijke achtertuin en in de avond is het heerlijk vertoeven in de semi beschutte voortuin voor een gezellig onderonsje met de buren of op het dakterras die alle privacy biedt. De openslaande deuren naar de achtertuin geven een gevoel van meer ruimte en betrekt de tuin bij de woonkamer.

wenst, een mooi park om te wandelen, winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en uiteraard het centrum van Arnhem die makkelijk met het openbaar vervoer, auto of fiets te bereiken is voor een hapje/ drankje of gezellig dagje shoppen.

Met een bitter-zoet gevoel neem ik afscheid van deze fijne woning en fijne wijk met prettige buren.

De verschillende formaten slaapkamers bieden vele mogelijkheden en een studio met aansluitend dakterras leent zich perfect voor het creëren van ‘loft.’

De verschillende hofjes met groenstroken en speeltuinen geven je echt het gevoel dat je in een gezellige en levendige wijk woont. Tegelijkertijd kan u genieten van alle privacy en rust in en rondom de woning zelf.

De omgeving biedt ook alle mogelijkheden die u

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Hip en licht

welkom thuis! alles is af...

O la la.. classy! Door de magazine-waardige inrichting, wordt deze ruimte een heerlijke plek waar je lekker ‘lui’ kan zijn.

Bankhangen, series kijken of gewoon samen de dag doorspreken... De nette laminaatvloer maakt het geheel helemaal af!

Zodra je de woonkamer binnen komt, voel je je thuis. Hier bén je thuis. De grote ramen, de fraaie afwerking en het uitzicht op de tuin zorgen ervoor dat je hier graag bent.

Plof op de bank en geniet!

huizen van hendriks

Fijne keuken

modern, fris en praktisch diverse inbouwapparatuur De meubels en accessoires in je huis maken je interieur, maar keuken apparatuur is eigenlijk net zo belangrijk. De apparatuur is belangrijk om mee te werken, maar het geeft je keuken ook een bepaalde allure en uitstraling!

Deze keuken heeft het allemaal; hip, modern en zeer praktisch! Er is genoeg opbergruimte om al jouw keukengerei een vaste plek te geven en je pannen op te bergen.

Verder ben je hier voorzien van een combimagnetron, nieuwe vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een afzuigkap. Kortom; alles is hier aanwezig om de hobbykok in jou naar boven te laten komen!

huizen van hendriks

werkelijk een plaatje... compleet en licht!

De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Laten we beginnen bij de masterbedroom... Divawaardig, deze slaapkamer! De afwerking, de ruimte en vooral het uitzicht... Niets lekkerders dan na een lange dag eindelijk je bed in duiken en onbekommerd wegdromen... Een goede nachtrust is in deze slaapkamer verzekerd. Wat een heerlijke ruimte.

De lichte afwerking zorgt ervoor dat je hier fris en fruitig zult ontwaken. De overige kamers zijn met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt en ingericht.

Je hoeft hier niets meer aan te doen!

De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De donkere kleuren in combinatie met de lichte tinten zorgen voor een tijdloze uitstraling.

Immens gro te ka mers!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Op dit moment is deze ruimte ingedeeld als relaxkamer, maar je zou hier ook een extra slaapkamer van kunnen maken. Verder is er een deur naar het heerlijke dakterras van ruim 14 m2 gelegen op het zuidwesten! Hier ontbreekt het je aan niets...

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

een relax-plek! een fraaie tuin...

Als je denkt dat we alles hebben benoemd, dan heb je het mis. Want in dit huis beschik je over een prachtige tuin! We horen je denken, dit huis is echt helemaal compleet? Jazeker, dat maakt dit huis dan ook zo bijzonder.

De tuin is met zorg afgewerkt en ingericht, waardoor je hier eigenlijk terecht komt in een gespreid bedje.

Het heerlijke terras, het vele groen en een handige berging zorgen ervoor dat je hier meteen zult zitten zodra de zon zich laat zien... Heerlijk toch?

George Orwellhof 17 6836 TL Arnhem

George Orwellhof 17 6836 TL Arnhem

George Orwellhof 17 6836 TL Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl